Оглавление:
Наводнение может произойти в любом доме, но страховые компании и федеральное правительство считают, что некоторые районы подвержены большему риску, чем другие. Они определяют зоны, подверженные наводнениям от стихийных бедствий или географии для страховых целей. Федеральное правительство определяет зоны с минимальным риском наводнения как «Зона X».
Места, подверженные наводнениям
Карты наводнений, или Карты тарифов страхования от наводнений, были разработаны, чтобы помочь страховым компаниям и домовладельцам понять риск, связанный с проживанием и страхованием домов в подверженных наводнениям районах. На картах обозначены зоны с умеренным и низким уровнем риска, обозначенные буквой «B», «C», «X» или затененным знаком «X». Домовладельцы в зоне X не обязаны приобретать отдельный полис страхования от наводнения, хотя страховые компании рекомендуют покрытие в качестве дополнительной меры защиты.
Важность страхования от наводнения
Федеральное управление по чрезвычайным ситуациям, или FEMA, определяет районы с вероятностью затопления 26% и более в течение 30-летнего срока ипотеки как «высокий риск». Домовладельцы в этих районах должны приобрести страховку от наводнения на весь срок кредита, если кредит застрахован или гарантирован федеральным правительством. Это включает в себя обычные кредиты, обеспеченные Fannie Mae или Freddie Mac и Федеральной жилищной администрацией, или кредиты, застрахованные FHA. Кредиторы не требуют страхования от наводнения для свойств Зоны X, но они требуют страхования домовладельцев. Регулярные страховые полисы домовладельцев могут покрывать неповрежденный ущерб от воды, но обычно они не покрывают наводнения или внезапные наводнения.