Оглавление:
В отличие от традиционных домов, мобильные дома, скорее всего, со временем будут обесцениваться, а не дорожать. Хотя вы можете рассчитать амортизацию самостоятельно, вы можете обратиться к руководству по оценке, чтобы получить оценку стоимости вашего мобильного дома перед продажей. Новые мобильные дома были построены с использованием материалов и технологий, рассчитанных на длительный период времени. Стандартный расчет амортизации дает вам ставку налогообложения.
шаг
Просмотрите год, в который вы приобрели мобильный дом. Мобильные дома, приобретенные после 1 января 2000 года, могут использовать стандартный метод амортизации для определения вашей ставки налога. Вы должны знать точную цену продажи мобильного дома.
шаг
Снизьте цену продажи мобильного дома до 80 процентов, если он меблирован, и до 95 процентов, если он не меблирован. Например, если вы заплатили 20 000 долларов за дом на колесах, первоначальная сумма амортизации составила бы 19 000 долларов за немеблированную модель и 16 000 долларов за меблированную недвижимость.
шаг
Вычтите 5 процентов от первоначальной амортизированной продажной цены за каждый год, когда вы владели передвижным домом. Например, если вы владели передвижным домом в течение двух лет, стоимость обесценилась еще на 10 процентов. Например, 20 000 долларов США означают, что рыночная стоимость составит 17 100 долларов США для немеблированного дома на колесах и 14 400 долларов США для дома с мебелью. Максимальный уровень амортизации составляет 35 процентов для меблированных домов и 50 процентов для немеблированных мобильных домов.
шаг
Получите оценку от окружного аудитора. Вместо использования традиционных расчетов амортизации вы можете запросить рыночную стоимость у окружного аудитора. Указанное значение используется для определения вашей налоговой ставки.