Оглавление:
Часто бывают случаи, когда братья и сестры приходят, чтобы разделить собственность, не желая этого делать. Когда ваш брат хочет продать и выкупить долю своего брата, есть простой способ сделать это. С актом отказа от права, ваш брат или сестра могут отказаться от всех прав собственности на имущество, передав право собственности только вам или вам и любому другому лицу, имеющему права собственности на этот конкретный объект недвижимости. Заявление о расторжении брака заполняется быстро, и с засвидетельствованной подписью все права вашего брата на собственность отменяются. Самая сложная часть всего процесса - согласиться с ценой на недвижимость.
шаг
Проанализируйте недвижимость профессионально, чтобы вы и ваш брат имели представление о рыночной стоимости объекта недвижимости.
шаг
Обсудите цену выкупа, приемлемую для вас обоих. Половина оценочной стоимости может быть приемлемой суммой для выкупа.
шаг
Обменяйте согласованные средства и заполняйте бланк заявления о расторжении брака, который исключит вашего брата из документа, подтверждающего право собственности на недвижимость. Вы можете получить бланк заявления о прекращении подачи заявления в офисе адвоката или в магазине канцелярских товаров, в котором есть юридические формы.
шаг
Заполните бланк заявления о прекращении подачи заявок черными или синими чернилами для удобства чтения. В разделе «Расположение объекта» укажите адрес улицы объекта или опишите местоположение объекта как можно более полно. Вы хотите убедиться, что кто-то не может ошибочно принять описание за любое другое расположение недвижимости. Юридическое описание, используемое в землеустроительных работах, а также номера участков и участков.
шаг
Перечислите всех владельцев недвижимости непосредственно перед сделкой в разделе «Грантор». Имя вашего родного брата появится в этом разделе как владелец до завершения дела.
шаг
Перечислите всех владельцев после завершения транзакции в разделе «Получатель гранта». Имя вашего родного брата не будет отображаться в этом разделе, что лишит его прав собственности на собственность. Однако убедитесь, что ваше имя фигурирует как покупатель, наряду с любыми другими, сохраняющими частичную собственность на имущество.
шаг
Пусть все перечисленные в разделе «Грантор» подпишут форму перед нотариусом в качестве свидетеля. Это все, что требуется в большинстве штатов для смены владельца; однако, вам, возможно, придется подать форму в округ, в котором находится свойство. Обратитесь к секретарю, чтобы определить, является ли это необходимостью, и подайте соответствующий файл.