Оглавление:
Нарушение аренды, независимо от причины, может существенно повлиять на ваш кредитный рейтинг. Арендодатели требуют от арендаторов подписывать договоры аренды, в которых они соглашаются жить в доме или квартире в течение определенного количества месяцев и выплачивать определенную сумму каждый месяц. Но если арендатор не выполняет договор и предпочитает досрочно отказаться от аренды, арендодатели могут предпринять юридические действия.
Принимая юридические меры
Договоры аренды аренды имеют юридическую силу, и подписание вашего имени означает вашу готовность выполнить соглашение. Если вы решите покинуть дом или квартиру досрочно и прекратить вносить арендную плату до истечения срока аренды, ваш арендодатель может подать гражданский иск против вас. Судья рассматривает обе стороны иска; и если вас признают виновным в нарушении договора, это может привести к гражданскому суду, указанному в вашей личной кредитной карте. Суждения - это долги, которые вы должны кредиторам (например, арендодателю) после судебного процесса.
Суждения и кредит
Решение по гражданскому иску о нарушении договора останется в вашем кредитном отчете в течение семи лет с даты подачи заявки. По мнению Bankrate, нарушение арендного договора может привести к снижению вашего кредитного рейтинга на 50 пунктов. Это падение и решение могут представлять проблемы при покупке дома, получении автокредита или подаче заявки на аренду другой арендуемой недвижимости.
Обработка сломанной аренды
Договоритесь со своим арендодателем, чтобы избежать или по крайней мере уменьшить кредитный ущерб от сломанного арендного договора. Раннее общение может даже предотвратить гражданский иск и последующее судебное решение. Поговорите со своим арендодателем и обсудите варианты раннего освобождения помещения. Предложите доступные варианты, такие как пребывание до прибытия нового арендатора, выкуп договора аренды или потеря страхового депозита для досрочного освобождения. Когда эти варианты нереализуемы, сдавайте в субаренду свою квартиру (найдите кого-нибудь, кто возьмет в аренду), чтобы избежать проблем с кредитами и судебных исков.
Снятие суждения
После того, как судья вынесет решение о нарушении договора аренды, приложите все усилия, чтобы оплатить решение и исправить свой кредитный отчет. Свяжитесь с вашим предыдущим арендодателем сразу же после вынесения постановления о создании плана рассрочки для погашения арендного баланса. После того, как вы погасите долг, ваш арендодатель направит бланк удовлетворения судебного решения в суд, вынесший решение. Суд уведомит кредитные бюро, и бюро должны обновить ваш кредитный файл и сообщить о решении как оплаченном. Получите бесплатную копию вашего кредитного отчета из Годового кредитного отчета (см. Ресурсы) после оплаты решения, чтобы убедиться, что бюро обновили ваш отчет. Если нет, кредитный отчет будет включать в себя инструкции для оспаривания или обновления неправильного элемента, в соответствии с Experian.