Оглавление:
Совокупная корректировка - это платеж на целевой депозитный счет, предназначенный для его пополнения до требуемого уровня. В некоторых случаях совокупная корректировка может осуществляться в форме кредита со счета, на котором имеются избыточные средства. Две из наиболее распространенных форм совокупной корректировки включают покупки недвижимости и ипотеку.
Условное депонирование
Эскроу-это условное соглашение, при котором деньги переходят из рук в руки между двумя сторонами, но временно удерживаются третьей стороной. Это может быть сделано для обеспечения выполнения договорных обязательств обеими сторонами, для выполнения таких обязательств, как налоговые платежи, или для обеспечения наличия денег, даже если точные детали транзакции могут отличаться. Простым примером условного депонирования в действии является случай, когда покупатель онлайн-аукциона платит деньги в услугу условного депонирования, при этом деньги высвобождаются продавцу после доставки товара или возвращаются покупателю, если они не доставлены.
регулировка
В то время как простые счета условного депонирования могут включать только один платеж, более сложные счета могут включать несколько платежей или снятие средств. В зависимости от причины условного депонирования, лицо, вносящее платеж, может быть обязано поддерживать определенный минимальный баланс. Если баланс падает - например, если деньги покидают счет - совокупная корректировка является обязательным платежом, чтобы вернуть баланс до минимума. В некоторых случаях совокупная корректировка может означать, что лицо, которое обычно платит на счет, получает деньги обратно - например, если расходы со счета ниже ожидаемых и, таким образом, баланс слишком велик.
«Совокупная корректировка» может относиться к самому платежу или соответствующей записи в выписке по счету.
Дом Покупки
Во многих сделках с недвижимостью деньги на покупку временно удерживаются на условном депонировании. Это сделано для того, чтобы покупатель не мог отказаться от сделки, а также убедиться, что продавец получит деньги после завершения сделки.
В этом контексте совокупная корректировка учитывает операции, отличные от покупной цены. Чаще всего это будет связано с платежами, которые покупатель совершает в отдельное время, например, платежами за реальные деньги, используемыми во многих штатах, которые действуют как депозит. Таким образом, в этих обстоятельствах совокупная корректировка будет означать сокращение непогашенных денег, причитающихся к завершению покупки.
ипотеки
Многие ипотечные кредиторы требуют от заемщика создания отдельного счета условного депонирования для обязательных платежей, которые не поступят продавцу недвижимости. Примеры включают предварительные платежи за страхование жилья или налоги на имущество; Кредиторы часто хотят убедиться, что это на месте, чтобы собственность была лучше защищена.
В этом контексте совокупная корректировка - это разница между общей суммой, которую лицо должно таким образом после завершения покупки дома, и любым первоначальным платежом, который банк потребовал, чтобы лицо внесло на счет. Поэтому обычно под корректировкой подразумевается вычет первоначального платежа для определения суммы задолженности.