Сколько денег вы получаете на ваши налоги за владение домом?

Владение домом имеет большие преимущества, когда дело доходит до уплаты налогов. Есть два основных налоговых вычета, которые ваш дом даст вам в ваших налоговых декларациях. Вы не получаете эти деньги на свои налоги; вместо этого вы можете вычесть определенные расходы, связанные с вашим домом, в документы о подоходном налоге. Использование этих вычетов снизит ваш налогооблагаемый доход и снизит налоговые обязательства.

Покупка дома увеличит ваши налоговые вычеты.

Экономия на налогах варьируется

Нет средней суммы, которую вы сэкономите. Ваши вычеты, связанные с жильем, включают проценты, которые вы заплатили по ипотеке, и сумму налогов на недвижимость, которые вы заплатили в течение календарного года. Чтобы выяснить, сколько процентов вы сможете удерживать каждый год, перейдите к онлайн-ипотечному калькулятору и укажите сумму своего кредита, процентную ставку и срок кредита - например, 30 лет. Калькулятор амортизирует ваш кредит и покажет вам, сколько процентов вы платите каждый месяц и год за весь срок кредита.

Дисконтные пункты Помощь

Если вы заплатили дисконтные баллы, чтобы снизить ставку по ипотечному кредиту, сумма, которую вы заплатили, также подлежит вычету, так как дисконтные баллы являются начислением процентов. Сумма, которую вы заплатили в дисконтных баллах, должна быть вычтена в налоговом году, когда вы приобрели дом. Дисконтные баллы - единовременный налоговый вычет.

Рефинансирование Дисконтных Баллов

Если вы перефинансируете дом и заплатите первоначальные дисконтные баллы, то дисконтные баллы могут быть вычтены только пропорционально. Другими словами, если вы перефинансируете ипотечный кредит сроком на 15 лет и платите 6000 долларов, вы сможете удерживать 400 долларов из своих налогов каждый год в течение 15 лет. Это в дополнение к обычным процентным и имущественным налоговым вычетам. Вы также можете вычесть процентные платежи по кредиту собственного капитала.

Прирост капитала

Если ваш дом растет в цене, вы можете сохранить большую часть или всю прибыль.

Наконец, есть преимущество в налоге на прирост капитала, если вы владеете домом. Если вы купили свой дом за 150 000 долларов, а позже продали его за 300 000 долларов, прирост капитала составит 150 000 долларов. На момент публикации закон позволяет одному человеку зарабатывать до 250 000 долларов США прироста капитала, не неся при этом налоговых обязательств. Если вы состоите в браке или владеете домом с другим лицом, каждый владелец может претендовать на прирост капитала в размере до 250 000 долл. США на общую сумму 500 000 долл. США.