Оглавление:
Банки и финансовые учреждения ссужают деньги потенциальным домовладельцам для покупки домов. Эти кредиты называются ипотеками. Кредитор, заложивший жилье, помещает залоговое удержание на дом, пока покупатель не погасит кредит полностью.
Количество
Банки и финансовые компании определяют размер ежемесячной ипотечной выплаты заемщика, учитывая сумму кредита, процентную ставку и срок кредита. Платежи в течение первых нескольких лет амортизируемой ипотечной ссуды в основном идут на выплату процентов по ссуде, а небольшой процент идет на погашение ссуды.
Временное ограничение
Покупатели жилья обычно могут погашать ссуды с фиксированной ставкой в течение 15 или 30 лет. Ипотечные держатели вносят один обязательный платеж каждый месяц в одну и ту же дату. Домовладельцы могут погасить кредиты раньше, добавив деньги к своим ежемесячным платежам. Согласно веб-сайту Bankrate, выплата дополнительных 25 долларов в месяц по ипотечному кредиту в размере 165 000 долларов под 6 процентов может сократить срок на 23 месяца и сэкономить 14 734 долларов в виде процентных платежей.
Типы
У покупателей жилья есть несколько других вариантов оплаты ипотеки. Баллонная ипотека позволяет покупателям совершать установленные платежи на срок от трех до семи лет, а затем полностью оплачивать остаток кредита в конце срока. Ссуды только для процентов позволяют покупателям жилья платить только за проценты по кредиту в течение определенного периода времени. Они начинают погашать ссуду, когда заканчивается только процентный срок. Обратный ипотечный кредит позволяет домовладельцам конвертировать капитал в ежемесячные денежные выплаты или кредитную линию и выплачивается, когда дом продается или когда владелец умирает. Рефинансирование - это метод погашения кредита путем получения другого кредита.