Требования к детектору дыма для домовладельцев в Пенсильвании

Кодекс Пенсильвании требует от арендодателя устанавливать детектор дыма практически на каждой плоской поверхности арендуемой недвижимости. Целью системы с несколькими детекторами дыма является обеспечение избыточности, поэтому в случае неисправности одного детектора другие могут по-прежнему работать для защиты жильцов. Арендодатель, не соблюдающий законы штата о детекторе дыма, подвергается серьезному риску привлечения к уголовной и гражданской ответственности.

Утвержденные детекторы дыма

Арендодатель в Пенсильвании может использовать только детекторы дыма, которые соответствуют эксплуатационным требованиям Министерства труда и промышленности или имеют одобрение Лабораторий страховщиков, согласно главе 3800.130. Кодекса Пенсильвании. Арендодатель, устанавливающий детекторы дыма, которые не соответствуют этим требованиям, нарушает закон и может понести значительную ответственность, если в результате этого небрежного действия повредится арендованное имущество или ущерб арендаторам. Арендодатель может определить, имеют ли его детекторы дыма одобрение Underwriters Laboratories, выполнив поиск логотипа «UL» на корпусе детекторов дыма.

Требования к спальне

Арендодатель должен установить работающий автоматический детектор дыма в пределах 15 футов от каждой спальни в арендуемой собственности. Это означает, что для соответствия требованиям Кодекса штата Пенсильвания может потребоваться более одного детектора дыма. Если детектор дыма выходит из строя, арендодатель несет ответственность за ремонт детектора в течение 48 часов после получения уведомления от арендаторов. Невыполнение своевременного ремонта детектора дыма является нарушением обязательства арендодателя поддерживать арендуемое имущество в соответствии со стандартами безопасности строительства штата Пенсильвания.

Общие требования к этажам

В арендуемой недвижимости должен быть хотя бы один работающий детектор дыма на каждом этаже, включая подвал и чердак. Минимум один детектор дыма в дополнение к любым детекторам дыма, которые по закону требуются вблизи спален. Арендодатель должен установить минимальный детектор дыма на каждом этаже в общей зоне или коридоре этого этажа. Если арендодатель арендует помещение, в котором проживают трое или более детей, на каждом этаже должен быть подключен детектор дыма, который слышен из любого места в здании.

Требования плана безопасности

Каждый арендатор арендуемой недвижимости должен иметь копию плана мониторинга пожарной безопасности арендодателя. Этот документ отображает требования пожарной безопасности в случае, если детектор дыма или система пожарной сигнализации временно не работают. План мониторинга пожарной безопасности также должен включать маршрут эвакуации квартиры в случае пожара и информировать каждого арендатора о надлежащей процедуре обращения к домовладельцу в случае возникновения пожара, а также контактную информацию местного пожарного управления.