Что означает условно одобренный банковский кредит?

Условно одобренный кредит означает, что страховщик предварительно согласился финансировать ваш кредит при условии, что вы соответствуете определенным условиям, обычно связанным с документацией. Хотя этот термин чаще всего используется в ипотечном кредитовании, условное одобрение также может играть роль в автофинансировании, кредитных линиях и даже в утверждении кредитных карт.

Различные типы предварительного одобрения

Если вы покупаете кредит на жилье или авто, первое, что вам нужно сделать, - это встретиться с сотрудником банковского займа, чтобы определить, сколько вы имеете право брать и какова будет ваша процентная ставка. Частично это зависит от вашего заработка, вашего долга и вашего кредитного рейтинга. Это хорошая идея, чтобы взять с собой ключевую информацию для этой первоначальной встречи, такую ​​как платежные квитанции, налоговые декларации, банковские выписки и список долговых обязательств, таких как кредитные карты и кредиты.

Предварительное утверждение

После того, как кредитный специалист проверит ваши финансовые данные, проверит ваш кредит и подтвердит ваш доход, он может дать вам письмо с предварительным одобрением. Это говорит о том, что на основании предоставленной информации вы имеете право на получение займа в размере до указанной суммы. Такое письмо может дать вам дополнительное преимущество, когда вы начинаете осматривать дома или транспортные средства, потому что вы знаете, сколько вам нужно работать, а продавец знает, что вы официально начали процесс финансирования.

Условное утверждение

Условное одобрение является более глубоким процессом, чем предварительное одобрение, и, следовательно, имеет больший вес. Чтобы получить условное одобрение, кредитный андеррайтер просматривает ваш финансовый пакет и копает немного глубже, чтобы подтвердить его точность. Андеррайтер - это человек, который в конечном итоге одобряет или отказывает в выдаче кредита, поэтому его контроль и подсчет чисел имеют больше полномочий, чем кредитный специалист. Когда вы получаете условное одобрение, это, по сути, означает, что в зависимости от вашего текущего финансового положения ссуда утверждается - при условии, что вы соответствуете одному или нескольким условиям и ваши финансовые обстоятельства не меняются.

Типы условий

Когда страховщик ставит условия для вашего окончательного утверждения кредита, это обычно связано с документацией или оформлением документов. Например, вас могут попросить объяснить крупный депозит или снятие средств, которые указаны в банковской выписке, или предоставить отчет о прибылях и убытках, если вы работаете не по найму. Кредит также может быть обусловлен результатами оценки, если вы покупаете дом.

Кроме того, условием может быть то, что ваша финансовая картина существенно не изменится. Например, если вы выйдете и купите новый автомобиль по умолчанию на кредитной карте или потеряете работу, это может изменить ваши обстоятельства до такой степени, что ваше условное одобрение будет отменено.