Оглавление:
Вам не нужна помощь агента по недвижимости, чтобы найти информацию о проданной недвижимости. Вы можете найти подробную информацию о недавних продажах недвижимости, таких как список и продажа брокеров, фактическая цена продажи и имя новых владельцев самостоятельно из целого ряда источников в том числе:
- Сайты недвижимости
- Газетные объявления
- Публичные записи юрисдикции - онлайн и персональный поиск
Сайты по недвижимости
Известные сайты, такие как Realtor.com и Zillow, и многие другие подобные сайты позволяют фильтровать результаты поиска по недавно продано категории. С номер услуги множественного перечисления, или же частичный или полный адрес собственности Вы можете найти информацию о наиболее продаваемых объектах недвижимости, особенно если объекты были перечислены в MLS, а продажи осуществлялись лицензированными агентами по недвижимости. На веб-сайтах по недвижимости отображаются такие данные, как имя брокера, занимающегося листингом и продажей, цена продажи и количество дней, в течение которых дом находился на рынке. Этот тип информации, взятый из MLS и публичных баз данных, может быть полезен, если вы планируете купить или продать дом в определенном районе.
Газеты
Некоторые газеты до сих пор публикуют списки недавно проданных домов в раздел недвижимости печатного издания, Некоторые печатные издания, в настоящее время ограниченные по размеру и объему, могут публиковать только разделы по недвижимости в выпусках на выходных и в воскресенье. Хотя напечатанный список проданных домов стоит посмотреть, такие списки являются выборочными и ни в коем случае не являются исчерпывающими. Публикуемые в газетах списки проданных домов включают адрес собственности, цену продажи и могут включать или не включать информацию о листинге и продаже брокера.
Разделы по недвижимости большинства газетных онлайн-изданий предоставляют читателям ссылки на часто используемые веб-сайты по недвижимости для поиска объявлений, в том числе проданных домов.
Публичные записи
Начните поиск публичных записей на официальном сайте юрисдикции - город, город или округ - где находится недвижимость, если доступно. Вы могли бы воспользоваться поиском общедоступных записей о проданных объектах недвижимости, которые не были перечислены в MLS или были проданы в частном порядке, без помощи брокера по недвижимости. Информация, необходимая для поиска в общедоступных судебных документах в Интернете, несколько отличается от той, которая используется для поиска на сайтах по недвижимости. Для поиска в общедоступных онлайн-записях вам, скорее всего, понадобится одна или несколько частей следующей информации:
- Имя продавца, обычно называемое лицо, предоставляющее право в публичных записях.
- Имя покупателя, обычно называемое грантополучатель
- Название подразделения.
- Номер единицы, применимый к свойствам кондоминиумов и таунхаусов.
- Номер лота иногда - но не всегда - включается в списки MLS на сайтах недвижимости.
Как работают базы данных публичных записей онлайн широко варьируется в зависимости от юрисдикции.
Когда юрисдикция не имеет базы данных с возможностью поиска в Интернете, лично посетить здание суда, Государственный архив часто находится в здании суда, хотя это также варьируется. Публичный работник на местах может взимать плату за такие услуги, как печать и ксерокопирование.