Какова цена закрытия продавца в Миссури?

Затраты на закрытие относятся к расходам, которые покупатель и продавец должны оплатить, когда право собственности переходит от одной стороны к другой. В Миссури некоторые расходы по закрытию оплачивает продавец. Если ипотечный кредит продавца не погашен, он должен удовлетворить остаток на момент закрытия. Другие комиссии и оборотные расходы оплачиваются при закрытии до того, как продавец получит какую-либо прибыль от продажи дома.

Затраты продавцов Миссури включают пропорциональные налоги.

Пропорциональные налоги на имущество

Миссури требует, чтобы продавец заплатил ее часть пропорциональных налогов на недвижимость при закрытии. Продавец должен платить налоги на недвижимость с первого года до даты закрытия. Кредитор, ипотечный брокер или сотрудник по условному депонированию рассчитывает часть пропорционально уплаченных налогов продавца при закрытии.

Процентная ставка по ипотечным кредитам

Если продавец имеет неудовлетворенный ипотечный кредит, он должен погасить кредит до закрытия. Как часть общей выплаты, он обязан выплачивать проценты по ипотечным кредитам с первого числа месяца до даты закрытия. Если он имеет избыток на своем счете условного депонирования, средства возвращаются.

Концессии продавца

Миссури разрешает продавцу вносить уступки на покрытие расходов покупателя. Если покупатель решает приобрести дисконтные баллы, чтобы снизить процентную ставку по новой ипотеке, продавец может оплатить баллы от имени покупателя. Как правило, продавец получает компенсацию за уступки, увеличивая цену продажи дома на эту сумму.

Дополнительная плата

По данным St. Louis Missouri Real Estate, дополнительные сборы обычно оплачиваются продавцом при закрытии. Эти сборы включают в себя комиссию риэлтора, трансфертные налоги, документальные штампы и страхование прав собственности. Эскроу-офицер, агент по оформлению прав, ипотечный кредитор или кредитный специалист рассчитывает эти сборы для продавца до даты закрытия.