Оглавление:
- Статус подачи
- Общие расходы
- Сдача в аренду соседу по комнате и доход
- Аренда соседу по комнате и отчисления
Когда вы живете вместе с соседом по комнате, ваша налоговая декларация должна быть затронута только в определенных ситуациях. В зависимости от отношений, которые вы поддерживаете со своим соседом по комнате, и с вашим государством проживания, ваш статус подачи может быть предметом рассмотрения. При подаче налоговой декларации также необходимо учитывать дополнительные детали, такие как финансовые механизмы, регулирующие оплату счетов домохозяйств.
Статус подачи
Если ваш сосед по комнате на самом деле ваш жизненный партнер, и вы двое живете в государстве, которое принимает гражданский брак или вступили в такие отношения в таком государстве, IRS примет статус подачи «Женат, подает совместно» по возвращении. В ситуациях, когда вашим соседом по комнате является ваш ребенок, родитель или родственник, который отвечает всем требованиям IRS для квалифицированного лица, изложенным в Публикации 17 «Налоговое руководство для физических лиц», вы можете заявить «Глава домохозяйства» в качестве статуса подачи, если есть дополнительные рекомендации. встретились. Эти рекомендации включают в себя то, что вы не состоите в браке в последний день налогового года и несете ответственность за более половины расходов на жилье. Когда ситуация с вашим соседом по комнате не соответствует ни одному из этих требований, используйте «Единый» в качестве статуса подачи.
Общие расходы
Когда вы снимаете арендуемую квартиру или дом вместе с соседом по комнате, используйте 50/50 для оплаты аренды и коммунальных услуг. Когда вы и ваш сосед по комнате равномерно делите расходы, IRS считает это «общими расходами» в случае проведения аудита финансов вашего или вашего соседа по комнате. Если вы являетесь соседом по комнате, который фактически выписывает чек арендной платы для арендодателя и получает возмещение от другой стороны, попросите вашего соседа по комнате подписать квитанцию или написать на своем чеке записку, в которой указано, что выплаченные вам деньги являются возмещением их половины арендная плата или заданный счет за коммунальные услуги.
Сдача в аренду соседу по комнате и доход
Когда вы снимаете комнату в своем доме, вы должны требовать деньги, выплаченные вам в качестве дохода от аренды в вашей налоговой декларации. Если в вашей квартире есть сосед по комнате, который платит непропорционально большую сумму арендной платы за пространство, занимаемое в вашем жилище, вы должны требовать выплаченных вам денег в качестве арендного дохода, поскольку это выходит за рамки определения «общих расходов».
Аренда соседу по комнате и отчисления
Когда вы претендуете на оплату аренды в качестве дохода, вы можете требовать расходы, связанные с арендой, в качестве вычетов из своей налоговой декларации. Например, стоимость установки телефонной или кабельной линии в этой комнате для вашего арендатора на 100 процентов вычитается, как и затраты на улучшение, такие как новый слой краски или замена коврового покрытия, когда один арендатор выселился, а другой переехал. Вы можете также вычтите часть ваших коммунальных и ипотечных платежей в качестве расходов на аренду. Для этого вы должны взять количество квадратных футов в вашем доме и поделить эту сумму на квадратные футы арендуемой площади, чтобы получить часть вашего дома, выделенную для аренды. Например, у жилой площади в 1000 квадратных футов с арендуемой площадью в 200 квадратных футов будет 20 процентов ее площади, предназначенной для аренды. Двадцать процентов ваших счетов за коммунальные услуги и ипотечные платежи считаются арендными расходами.