Оглавление:
Если вы ищете аренду, но у вас низкий кредит или отсутствует история лизинга, у вас могут возникнуть проблемы с получением места самостоятельно. Арендодатели придают большое значение определенным аспектам вашего заявления, таким как кредитный профиль или доход, и они проводят всестороннюю проверку, принимая во внимание все аспекты ваших финансов. Арендодатель может потребовать, чтобы маргинальные заявители нашли соучредителя или гаранта, поскольку они не отвечают всем критериям лизинга. Гарант компенсирует риск выселения арендодателя, потому что в противном случае он должен внести арендную плату.
Знай, прежде чем идти
Определите, могут ли арендодатели требовать от вас поручителя, прежде чем искать аренду. Избегайте аренды, которая не позволяет поручителей, и сфокусируйте свой поиск на объектах, которые являются более гибкими и принимают заявителей с плохим кредитом и другими препятствиями для лизинга. Спросите арендодателя или управляющую компанию об их политике поручителя перед просмотром или подачей заявления на аренду имущества.
Гаранты рискуют
Гаранты могут многое потерять и мало выиграть, подписав договор аренды. Плохой кредит обычно свидетельствует о неумелом управлении финансами и неоплате счетов. Кроме того, недолгая арендная плата в прошлом или отсутствие истории аренды указывают на то, что вы новичок в аренде на длительный срок и имеете дело с оплатой жилья. Гаранты рискуют, подписывая для вас договор аренды, рискуя собственным кредитом и обещая оплатить аренду, если вы не можете.
Гаранты обычно выше
Близкие друзья и семья - общий источник поручителей. Однако, гарантия аренды может оказать большое давление на отношения и создать личные проблемы, если гарант вынужден повышать арендную плату от вашего имени. Гаранту, возможно, придется зарабатывать значительно больше, чем арендная плата, чтобы выступать в качестве со-подписавшего лица по договору аренды, хотя точные требования к доходу варьируются в зависимости от местоположения. Гаранты также должны быть готовы разглашать конфиденциальную финансовую информацию для проверки домовладельцами.
Институциональные поручители взимают плату
Институциональные поручители или услуги совместного подписания также могут гарантировать вашу аренду, если вы не можете найти человека, который это сделает. Вероятными кандидатами на гарантийное обслуживание являются кредитоспособные студенты, пенсионеры, иностранцы, проживающие в США, и другие арендаторы, которые могут позволить себе арендовать, но все еще испытывают проблемы с арендой. Компании могут гарантировать один год аренды и взимать плату. Например, одна услуга взимает возвращаемую предоплату, плюс 10 процентов от ежемесячной арендной платы и до шести месяцев предоплаченной аренды для арендаторов с наибольшим риском.