Оглавление:
- Домашние займы с нулевой ставкой
- Могу ли я купить дом без денег вниз?
- Могу ли я получить авансовый платеж по кредиту FHA?
- Существует ли ссуда с нулевой ставкой FHA?
- Есть ли у ссуд FHA лимит дохода?
- Другие соображения
Вы хотите купить дом, но когда цены на аренду достигли рекордно высокого уровня, накопление первоначального взноса может оказаться сложной задачей. У некоторых кредиторов будет всего 3 процента, что означает, что вам понадобится всего 3000 долларов на каждые 100 000 долларов, которые вы одолжите. Однако, если вы не хотите продолжать платить за аренду, вкладывая монеты в свою копилку, есть другой вариант. Некоторые кредиторы предлагают ипотечные кредиты с нулевой ставкой, что означает, что вы можете перейти от арендатора к домовладельцу, не снимая ни копейки со своего банковского счета. Но вы вернете деньги, которые банк одолжит вам для первоначального взноса, с процентами, поэтому важно знать, во что вы ввязываетесь, прежде чем закрыться.
Домашние займы с нулевой ставкой
Когда вы покупаете дом, традиционно кредиторы ожидают, что вы заплатите процент от покупной цены, а остальные выдают в качестве займа. Если вы платите менее 20 процентов, кредитор заставляет вас платить за частную ипотечную страховку или PMI, который защищает их, если вы по умолчанию. Кредиторы, которые предлагают ссуды с нулевым вычетом, соглашаются одолжить всю покупную цену дома, которую вы затем должны вернуть с процентами. Существует лишь ограниченное число кредиторов, предлагающих нулевые варианты первоначального взноса, и вы не сможете получить такую же конкурентоспособную процентную ставку, как если бы у вас была возможность делать покупки более широкому кругу кредиторов.
Могу ли я купить дом без денег вниз?
Одним из кредиторов, предлагающих 100-процентное финансирование, является Федеральный кредитный союз ВМФ, который ограничен военными и их семьями. Если вы ветеран, есть также вариант ссуды VA, который выдает нулевые авансовые ссуды на покупку жилья. Это два из очень немногих доступных вариантов первоначального взноса. Тем не менее, возможно, стоит проверить с небольшими местными кредитными союзами, особенно если они ограничены представителями определенных профессий, поскольку они могут быть более склонны к риску, чем корпоративный кредитор.
Могу ли я получить авансовый платеж по кредиту FHA?
Существуют варианты, доступные многим начинающим покупателям жилья, например, гранты на авансовый платеж, предлагаемые многими штатами. Например, Канзасская программа жилищной помощи предоставляет 4% денежной помощи квалифицированным покупателям жилья. Эти государственные программы предназначены для помощи малообеспеченным жителям, поэтому вам необходимо предоставить подтверждение того, что ваш доход не превышает максимальный. В некоторых штатах предоставляется частичная помощь, при этом ожидается, что покупатель жилья будет соответствовать взносу.
Существует ли ссуда с нулевой ставкой FHA?
К сожалению, только один поддерживаемый государством кредит предлагает вариант с нулевой ставкой, и это кредит VA. Вы должны быть ветераном, чтобы претендовать на этот кредит. В случае кредита FHA вам, как правило, предлагается внести первоначальный взнос в размере не менее 3,5 процентов от покупной цены дома, хотя вы можете получить помощь в рамках программы, предоставляемой государством, при условии, что ваш доход упадет ниже определенной суммы.,
Есть ли у ссуд FHA лимит дохода?
Если вы просите о помощи авансового платежа в местной программе, у вас может быть квалификация дохода. Но если вы собираетесь напрямую получить кредит FHA, максимальных доходов нет. Как и в случае с другими кредитами, вам нужно будет претендовать на основе вашего отношения долга к доходу, а также вашего кредитного рейтинга. При кредите FHA может существовать лимит гарантии по кредиту, что означает, что вы не сможете занимать более определенной суммы в зависимости от района, где находится дом.
Другие соображения
Прежде чем вы решите пропустить авансовый платеж, убедитесь, что вы взвесили свои варианты. Заимствуя всю сумму кредита, вы будете платить значительно больше в долгосрочной перспективе, поскольку кредитор будет взимать проценты с полной суммы кредита, а не с 80 до 97 процентов от ее суммы. Если вы решили воспользоваться кредитом с нулевой ставкой, рассмотрите возможность рефинансирования или доплаты по кредиту каждый месяц, как только вы достигнете лучшего финансового положения. Делая это, вы постепенно уменьшаете сумму, которую вы должны, и обнаруживаете, что ежемесячно платите больше по основной сумме, вместо того, чтобы направлять большую часть своего платежа на проценты.