Оглавление:
Когда вы покупаете недвижимость, вы не хотите платить кому-то за собственность, которой она не владеет по закону, и титульная компания помогает вам этого не делать. Прежде чем купить дом, титульная компания проведет поиск по названию, чтобы определить, есть ли какие-либо проблемы с правом собственности продавца на недвижимость. Затем титульная компания выдаст страховой полис, который будет выплачиваться, если кто-то позже предъявит законное право собственности на собственность.
Типы титульного страхования
Титульные страховые компании выдают два вида страховых полисов. Политика кредитора требуется, когда покупатель берет ипотечный кредит и возмещает банку деньги в случае, если право собственности плохое, но они не предоставляют никакой другой выгоды покупателю. Политика владельца обеспечивает деньги для покупателя, чтобы защитить титул в суде и возместить покупателю, если титул окажется плохим.
Помощь с закрытием
Титульные компании могут также помочь покупателям с закрытием их дома. Титульная компания может хранить деньги на счете условного депонирования, временном счете, используемом для хранения денег на хранение, пока они не будут переданы продавцу или использованы для закрытия расходов, и может помочь в подготовке отчета HUD-1, отражающего различные расходы. о покупке дома.