Оглавление:
Поскольку у многих начинающих покупателей жилья нет сбережений, необходимых для покупки дома, правительство иногда предлагает финансовую помощь для покрытия части расходов. Хотя некоторые гранты для покупателей жилья в первый раз требуют, чтобы получатель выплачивал грант, у большинства из них нет процентов. Тем не менее, не все покупатели недвижимости, впервые приобретающие жилье, будут претендовать на получение гранта.
приемлемость
Право требования для конкретных первоначальных грантов покупателя дома варьируются. Тем не менее, большинство грантов требуют, чтобы вы соответствовали максимальному требованию по доходу, и вы не могли владеть домом в течение последних трех лет. Кроме того, если у вас чрезмерный доход, неоплачиваемое пособие на ребенка, предыдущее обращение взыскания, налоговые залоги или недавнее банкротство, вы не сможете претендовать на большинство первоначальных грантов для покупателей жилья.
Типы помощи
Большинство первоначальных грантов для покупателей жилья помогают с авансовыми платежами, заключительными расходами или ипотечными платежами и не могут быть использованы для других целей. Гранты могут предоставлять определенную сумму денежной помощи, или они могут быть равны проценту от вашего первоначального взноса, затрат на закрытие или ежемесячного ипотечного платежа. Некоторые программы грантов требуют, чтобы получатель выплачивал ежемесячные платежи в счет погашения гранта, в то время как другие не требуют погашения, пока получатель не продаст дом.
Федеральные гранты
Федеральные субсидии на покупку первого дома, как правило, помогают с первоначальным взносом получателя. Размер помощи, которую вы можете получить, зависит от вашего дохода и количества иждивенцев. Вы также должны показать, что вы одобрены для ипотечного кредита, прежде чем вы можете подать заявку на этот грант. Если вы имеете право на грант, правительство не будет просить вас вернуть его, пока вы не продадите свой дом. В некоторых случаях правительство может простить кредит после пяти до 15 лет.
Государственные гранты
В большинстве штатов впервые предоставляются субсидии на покупку жилья, но объем помощи и требования к участию могут быть разными. Многие штаты предлагают различные программы грантов в каждом округе. Чтобы претендовать на получение государственного гранта, вам, как правило, необходимо соответствовать требованию о максимальном доходе, а некоторые гранты также требуют наличия ограниченных активов. Некоторые государственные субсидии доступны только определенной демографической группе, например одиноким матерям или пожилым людям.