Может ли покупатель, участвующий в судебном процессе, получить ипотеку?

Большинство кредиторов не одобряют заемщиков, вовлеченных в судебные процессы. Вопрос D в Разделе VIII, разделе «Заявления» в Единой заявке на получение жилищного займа, в частности, спрашивает, является ли заемщик стороной судебного иска. Заемщик должен ответить «Да» на этот вопрос независимо от того, является ли он истцом или ответчиком по иску. Кредиторы считают мошенничеством, если заемщики закладывают в своих заявлениях об участии в каких-либо текущих судебных процессах. Некоторые кредиторы также направляют дела о мошенничестве с ипотекой в ​​ФБР для расследования.

Концерны ипотечного кредитора

Ипотечные кредиторы беспокоятся о влиянии судебного иска на финансы заемщика. Кредиторы понимают, что некоторые адвокаты взимают только плату за непредвиденные расходы в некоторых случаях, но это исключение, а не правило. Часто проигравшая сторона в судебном процессе оплачивает все расходы из своего собственного кармана. Некоторые обнадеживающие ипотечные заемщики могут просто не иметь достаточных резервов наличности и, возможно, им придется занимать больше денег для оплаты судебных процессов, в которых они участвуют, что ставит под угрозу выплаты по ипотеке.

Истец Иски и Ипотека

Обнадеживающий ипотечный заемщик, подающий иск, оплачивает регистрацию и, возможно, расходы на адвоката, а также рискует встречным иском другой стороны. Ипотечные кредиторы могут отказать в кредите, когда заявитель на получение ипотеки подает иск в связи с ожидаемыми затратами и неопределенностью финансовой устойчивости заемщика. Если надежный заемщик ипотеки может доказать, что ее адвокат работает на случай непредвиденных обстоятельств, или что ей не разрешен адвокат, как в случае судебного разбирательства по мелким претензиям, кредитор может принять решение об одобрении кредита, несмотря на судебный иск.

Ответчик Судебные иски и ипотека

Кредиторы редко одобряют ипотечные кредиты для заемщиков, которые являются ответчиками в судебных процессах. Обвиняемые по иску также подвергаются значительно большему риску, если против них выносится вердикт. Суждения, вытекающие из судебных исков, могут привести к тому, что право удержания будет наложено на имущество заемщика, например. Судебные залоговые права на имущество дают их владельцам возможность лишить права собственности эти свойства, чтобы удовлетворить свои права удержания. Судебные залоги также могут быть использованы для украшения доходов заемщиков и других активов, что ставит под угрозу выплату ипотеки.

Утверждение кредитора или отказ в привилегиях

Некоторые ипотечные кредиторы отказываются кредитовать кого-либо в судебном процессе, в то время как другие запрашивают детали и объяснения, прежде чем одобрять или отказывать в выдаче кредитов. Даже если заемщик имеет право на ипотеку во всех других отношениях, судебный процесс может временно лишить ее возможности получить одобрение кредита. Ипотечные заявители должны также раскрывать любые текущие судебные процессы во время первого собеседования, чтобы кредитор не отклонил кредит прямо перед закрытием. Иск является публичной записью, и многие ипотечные кредиторы проверяют такие записи непосредственно перед закрытием ссуды своих заемщиков.