Оглавление:
Покупатели, ищущие дома для ремонта и финансирования стимулов, могут извлечь выгоду из домов, проданных Департаментом жилищного строительства и городского развития. Дом, принадлежащий HUD, может быть хорошей сделкой, но продажа имеет определенные ограничения. Преимущества и недостатки домов HUD обычно отражаются в цене дома, которая часто ниже, чем в домах, не принадлежащих HUD.
FHA Кредит выкупа
HUD контролирует Федеральную жилищную администрацию, или FHA, которая страхует ипотечных кредиторов от убытков, когда заемщики FHA не выполняют своих обязательств. Когда заемщики не выполняют свои платежные обязательства по кредиту FHA, ипотечный кредитор может лишить права выкупа, лишив домовладельца их прав собственности. После обращения взыскания ипотечный кредитор подает иск в FHA, а право собственности на дом переходит в HUD.
В поисках дома HUD
Дом HUD выставлен на продажу через местного агента по недвижимости или агента по контракту с департаментом. Агенты продвигают дома HUD так же, как и другие потери права выкупа и непредвиденные свойства. Покупатели могут найти текущие списки на сайте HUD. Местные списки услуг и знаки продажи также могут указывать на то, что дом принадлежит HUD. Агенты по недвижимости, которые не работают на HUD, также могут помочь покупателям найти дома HUD.
Покупка дома HUD
HUD предлагает множество стимулов для владельцев жилья, занимающих владельцев; однако стимулы различаются в зависимости от местоположения и могут быть изменены. Более низкая рыночная цена является одним из видов стимулов. Покупатели жилья, подготовленные к ремонту и ремонту поврежденных домов, могут получить дом HUD по выгодной цене, поскольку они продаются «как есть». Это означает, что покупатели несут ответственность за все ремонтные работы. HUD призывает покупателей пройти профессиональный осмотр дома, прежде чем делать предложение дома HUD.
HUD Home Финансирование
HUD работает с одобренными FHA ипотечными кредиторами, чтобы предложить финансирование приемлемым покупателям. Кредит FHA 203 (k) предусматривает финансирование для покупки и ремонта дома HUD, исходя из стоимости дома после ремонта. Это избавляет покупателей жилья от хлопот и расходов, связанных с получением кредита на покупку и последующего кредита на строительство. Кредитная программа 203 (k) улучшает внешний вид сообществ, позволяя покупателям скромных средств покупать и ремонтировать дома, которые они иначе не могли бы себе позволить.