Оглавление:
Акции займов являются отличным способом улучшить ваш дом или консолидировать ваш долг. Акции займов являются выгодным методом заимствования денег из-за связанных налоговых вычетов и низких процентных ставок. Как правило, вы будете использовать свой дом в качестве обеспечения для получения долевого кредита. Вот требования для получения долевого кредита.
Кредитоспособность
Кредиторы используют ваш кредитный рейтинг, чтобы оценить вероятность возврата кредита. Чем выше ваш кредитный рейтинг, тем выше ваши шансы на одобрение. Кредиторы обычно ищут кредитные баллы, которые являются 640 или выше. Можно получить кредит под акции с более низким кредитным рейтингом, но вы будете платить более высокую процентную ставку по кредиту, если вы соответствуете другим требованиям кредитования.
Полное раскрытие документации
Кредиторы должны проверить вашу историю доходов, на кого вы работаете и на какой срок. Они могут подтвердить вашу занятость простым телефонным звонком вашему работодателю. Вы должны быть в состоянии подтвердить свой доход в течение трех лет, предоставив последние три года налоговых деклараций и бланков W-2. Если вы работаете не по найму, вы можете использовать банковские выписки, счета и контракты от поставщиков. Не существует особого требования к доходу для определения права на получение долевого займа, но разрыв в занятости может стать препятствием.
Долг в доход
Ваш долг к доходу должен быть ниже 50 процентов. Соотношение вашего долга к доходу указывает кредитору на ваше финансовое состояние и способность нести дополнительный долг. Он рассчитывается путем деления вашего дохода на ваш существующий долг. Если вы зарабатываете 60 000 долларов в год и имеете долг в 30 000 долларов, соотношение вашего долга к доходу составляет 50 процентов.
оценка
Вы должны получить оценку. Оценка вашего дома производится сертифицированным штатом оценщиком, который определяет стоимость вашего дома. Оценщики используют такие факторы, как местоположение вашего дома, стоимость имущества аналогичных домов в этом районе и состояние вашего дома, чтобы определить стоимость вашего дома. Улучшения в доме, такие как превращение вашего подвального помещения в полноценный подвал, помогают повысить ценность вашего дома. Если домовладельцы в вашем районе не будут надлежащим образом заботиться о своей собственности, стоимость вашего дома может снизиться, даже если вы будете очень заботиться о своем доме.
Кредит в стоимость
Кредиторы используют формулу 80 процентов, чтобы определить сумму вашего кредита по сравнению с оценочной стоимостью вашего дома. Какова будет сумма вашего долевого займа, если ваш дом оценен в 200 000 долларов, а вы должны 100 000 долларов? Используйте формулу 80 процентов. Умножьте в 80 процентов оценочную стоимость вашего дома (200 000 долларов США), что составляет 160 000 долларов США. 160 000 долл. США за вычетом 100 000 долл. США позволяют получить кредит в размере до 60 000 долл. США. Кредиторы используют правило 80 процентов, чтобы вы не брали из своего дома больше справедливости, чем вы можете себе позволить.