Оглавление:
Когда вы покупаете собственность, которую вы должны заимствовать для оплаты, например, дом или автомобиль, собственность сразу становится вашим активом, а ссуда, которую вы взяли для оплаты, становится обязательством. Большинство людей не рассчитывают балансы для себя так, как это делает большинство предприятий, но если бы они это делали, имущество было бы включено в список всех других активов, а кредит был бы включен в список всех других долгов.
Определение актива
В этом контексте актив определяется как собственность, которая является собственностью и имеет ценность, и при необходимости может быть ликвидирована для оплаты долгов и других расходов. В большинстве случаев сегодня, если вы берете кредит на покупку автомобиля или дома, если вы ликвидируете это имущество, вы должны сначала применить выручку от продажи для погашения долга. Если вы заимствуете для мелких покупок, таких как использование кредитной карты для покупки холодильника, ограничения на ликвидацию актива менее ограничительны или отсутствуют; Однако вы продолжаете оплачивать счета по кредитной карте.
Определение ответственности
Ответственность - это юридический долг или обязательство. В большинстве случаев обязательства документируются договорами, в которых прописаны все детали долга, как он должен быть погашен, и какие шаги может предпринять кредитор, если заемщик не выполняет запланированные платежи вовремя. В случае крупных предметов, таких как дома и транспортные средства, кредиторы часто имеют право повторно владеть ими в случае дефолта заемщика. Для более мелких предметов, таких как задолженность по кредитной карте, кредитор, как правило, не может повторно владеть приобретенными предметами, но может предъявить иск заемщику.
Оценка активов и удовлетворение долгов
Некоторые предметы, приобретенные на заемные деньги, особенно недвижимость, со временем приобретают ценность. Другие, как автомобили, почти всегда теряют ценность. Если заемщик не выполняет своих обязательств по ссуде, обеспеченной недвижимостью, транспортным средством или каким-либо другим имуществом, кредитор может вернуть имущество и продать его, чтобы получить причитающиеся деньги. Если кредитор не может восстановить непогашенный остаток по кредиту, во многих штатах он может обратиться к заемщику с просьбой о компенсации за недостачу, которая называется решением по дефициту. Некоторые штаты ограничивают способность кредитора искать решение о дефиците.
Чистая стоимость
Самый простой способ рассчитать чистую стоимость состоит в том, чтобы сложить стоимость всех активов и вычесть из этой суммы ваши общие долги или обязательства. В то время как общая сумма обязательств должна быть легко рассчитана из кредитной документации, расчет стоимости активов может быть более сложным. Например, дома и автомобили, которые, как правило, являются самыми крупными покупками, которые совершает большинство семей, редко сохраняют ту же стоимость, за которую они были первоначально куплены. В зависимости от причины расчета чистой стоимости может оказаться целесообразным воспользоваться услугами профессионального оценщика для определения стоимости таких предметов.