Продавцы дома часто получают предложения о покупке, которые не соответствуют их ожиданиям. Чтобы официально изменить конкретные условия продажи, отправьте покупателю или агенту покупателя встречное предложение. Встречное предложение позволяет покупателю знать, что вы готовы к переговорам, и в то же время дает вам выход, если появится более привлекательная заявка. Realtor.com советует работать быстро и противодействовать всем заинтересованным покупателям, чтобы повысить ваши шансы на достижение взаимного соглашения.
Попросите вашего агента по недвижимости или агента по недвижимости написать встречное предложение на специфический для государства, юридический встречный документ, Адвокат или агент может внести предложения и посоветовать вам, как договориться об условиях предложения о покупке, четко указав условия вашего встречного предложения в письменной форме.
Внимательно изучите предложение и обращайтесь только к тем деталям, с которыми вы не согласны. Если предложение написано в соглашении о покупке или документе о конкретном штате, вы, скорее всего, будете соблюдать большинство условий предложения, поскольку эти формы включают в себя типичные или обычные условия продажи жилья на вашем рынке жилья. Подпишите и датируйте встречное предложение и укажите дату истечения срока действия встречного предложения, если нажать на время.
Незамедлительно отправьте покупателю встречное предложение, желательно через агентов. На этапе встречного предложения вы можете просмотреть другие предложения, предложить несколько покупателей и даже принять другое предложение.
Просмотрите ответ покупателя на ваше встречное предложение. Покупатель может:
- Примите ваше встречное предложение, подписав и доставив его вам в течение определенного периода времени.
- Counterferfer ваш счетчик, продлевая переговоры
- Отклоните ваш счетчик, отказавшись подписать свое встречное предложение или дать вам ответный ответ. Покупатель также может официально отозвать свое первоначальное предложение в письменном виде, заканчивая переговоры.
Подтвердите согласие покупателя с вашим встречным предложением, подписав встречный документ или предложение о покупке, чтобы создать обязывающий договор купли-продажи. Ваш агент может проконсультировать вас по поводу обычного метода приема в вашем регионе.