Оглавление:
Процесс взыскания отмечен рядом правовых вех. После того, как вы официально не выполнили свои обязательства по ипотечному договору, ваш кредитор уведомит вас посредством Уведомления о неисполнении обязательств, отправленного заказным письмом. Уведомление о неисполнении обязательств содержит важную информацию, которая поможет вам найти способы исправить просроченную ипотеку или подготовиться к тому, чтобы покинуть вашу собственность.
восстановление
Когда вы получаете письмо от ипотечной компании, предоставляющее вам фиксированное количество времени для погашения ипотечного долга или потери права выкупа, тон письма может быть пугающим, создавая впечатление, что потеря вашего дома неизбежна. Тем не менее, домовладельцы имеют право восстановить ипотечный кредит. В заверенном письме, которое вы получаете от ипотечной компании, указывается дата, к которой вы должны подтвердить текущее состояние своего просроченного счета. Если вы заплатите просроченную сумму, ваш ипотечный кредит будет восстановлен. Восстановление вашего ипотечного кредита означает, что вы вернулись в хорошем состоянии, и угроза потери права выкупа устранена.
Неоплата
Если вы не можете полностью оплатить просроченный остаток, кредитор может начать процесс выкупа. Промежуток времени между подачей взыскания и датой, когда вы должны покинуть свой дом, зависит от штата. В случаях судебного взыскания, процесс взыскания требует больше времени, так как кредитор должен получить одобрение суда до начала процесса. В несудебном состоянии взыскания, кредитор может просто начать взыскание, как только вы по умолчанию в своем кредитном договоре. Кредиторы, как правило, по-прежнему готовы договориться с вами об условиях оплаты после того, как выкупа была подана, чтобы избежать возврата вашей собственности. Конечная цель кредитора - вернуть долг, а не вступать во владение недвижимостью.
Изучение вариантов
Письма с уведомлением о дефолте часто содержат информацию для домовладельцев, испытывающих трудности. Варианты помощи в ипотечном кредитовании - это лучший способ восстановить ипотечный кредит, если вы не можете полностью оплатить остаток. Одним из основных преимуществ поиска помощи по ипотечному кредиту является то, что угроза потери права выкупа временно устраняется во время рассмотрения вашей заявки. Это означает, что у вас будет больше времени для поиска способов оплаты просроченного баланса, даже если ваш запрос на получение помощи по ипотеке отклонен. Как правило, обзоры помощи по ипотечным кредитам занимают от четырех до шести недель.
Соображения
Получение заверенного письма от вашей ипотечной компании должно побудить вас к немедленным действиям. Хотя вы не обязаны немедленно уезжать, неуплата указанного в письме баланса приведет к потере вашего дома. Некоторые домовладельцы выбирают акт вместо взыскания, чтобы добровольно сдать свои дома и избежать пятна взыскания в своем кредитном отчете. Дело вместо выкупа происходит, когда вы отдаете кредитору свою собственность в обмен на прощение долга. Когда вы выходите из собственности, у вас больше нет финансовых обязательств перед кредитором.