Оглавление:
Таблица E используется отдельными налогоплательщиками для отчета о доходах или убытках от арендуемой недвижимости, а также от партнерств, S-корпораций и других организаций, через которые прибыль и убытки «передаются» партнерам или акционерам. Эти промежуточные доходы должны быть указаны в налоговой декларации 1040 человек.
Часть I
Доход или убыток от аренды недвижимости и роялти отражен в Части I Приложения E. Расходы и эксплуатационные расходы вычитаются из арендной платы и прочего дохода для определения чистой прибыли или убытка. Эта сумма переносится в налоговую декларацию налогоплательщика 1040.
Часть II
Часть II Приложения E предназначена для представления отчетов о прибылях и убытках от партнерств и корпораций. После вычета расходов из дохода чистая прибыль компании передается ее акционерам или партнерам. Прибыль или убыток сообщается компанией в Приложении K-1, которое ежегодно рассылается каждому партнеру или акционеру.
Часть III
Доходы и убытки от имущества и трастов отражаются в форме 1041 K-1, и налогоплательщик, получающий эту форму, переносит суммы в часть III Приложения E. Как и в части II, пассивный доход отделен от непассивного дохода. Пассивный доход - это доход, полученный без активного или существенного участия налогоплательщика в деятельности, приносящей доход.
Часть IV
Доходы и убытки от ипотечных инвестиций в недвижимость или REMIC отражены в Части IV Приложения E. Индивидуальные налогоплательщики, вложившие средства в «связки» ипотеки, сообщают о своих доходах здесь.
Часть V
Последний раздел Приложения E представляет собой сводку прибылей и убытков, указанных в этой форме. Этот раздел включает в себя расчет дохода от аренды фермы и позволяет специалистам по недвижимости определить сумму, которая будет «передана» в налоговую декларацию налогоплательщика 1040.