Как выселить того, кто не имеет аренды, никогда не платил и проживает в собственности

Если посторонние жители проживают в собственности, которой вы владеете, вы, как правило, будете иметь право удалить их из вашей собственности в процессе выселения. Имейте в виду, что в некоторых случаях неавторизованные жители могут иметь юридические права на вашу собственность. Законы и процедуры будут различаться в зависимости от штата, поэтому ознакомьтесь с конкретными законами в вашем регионе, прежде чем начинать процедуру выселения.

Как выселить кого-то, у кого нет аренды, он никогда не платил и проживает в собственностиcredit: moodboard / moodboard / Getty Images

шаг

Подготовьте «Уведомление о выходе». Уведомление о выходе - это письменное уведомление, информирующее жителя о том, что ему необходимо физически освободить помещение в сроки, указанные в уведомлении, или вы начнете процесс выселения. Сроки, требуемые уведомлением о выходе, будут варьироваться в зависимости от штата и местного законодательства; Тем не менее, уведомление о прекращении курения обычно составляет от трех до 30 дней.

Если возможно, вы захотите лично передать уведомление резиденту. Кредит: BernardaSv / iStock / Getty Images

Подайте уведомление о выходе неавторизованному резиденту. Если возможно, вы захотите физически вручить уведомление резиденту. Если вы не можете доставить его вручную или не хотите этого делать, вам нужно будет разместить уведомление в заметном месте, например, перед входной дверью. Возьмите с собой кого-нибудь в качестве свидетеля, когда вы разместите уведомление. Если вам нужно доставить неавторизованного жителя в суд, свидетель может подтвердить, что уведомление о выходе было размещено.

Подайте иск в суд о незаконном задержании, если резидент не уйдет после истечения срока уведомления о прекращении действия. Кредит: Stockbyte / Stockbyte / Getty Images

Подайте иск в суд о незаконном задержании, если резидент не уйдет после истечения срока уведомления о выходе. Суд назначит конкретную дату и время рассмотрения вашего дела. Суд также направит резиденту уведомление, сообщив ему о дате суда.

Представьте свое дело судье. Кредит: Jupiterimages / Creatas / Getty Images

Представьте ваше дело судье. Если судья вынесет решение в вашу пользу, вам будет разрешено выселить резидента. После вынесения вердикта некоторые штаты автоматически издают судебное постановление, обычно известное как приказ о реституции или распоряжение о владении, которое предписывает правоохранительным органам выселить резидента. Если ваш штат не выдает автоматически иск о реституции, сообщите суду, что вы получили решение в вашу пользу, и хотите вынести приказ о реституции.

После того, как резидент и имущество были полностью удалены, вы должны немедленно поменять замки на объекте. Кредит: Photos.com/Photos.com/Getty Images

Подтвердите дату выселения в правоохранительных органах, ответственных за проведение выселения. В день выселения вам, скорее всего, нужно будет присутствовать, пока правоохранительные органы выселяют жильца или подтверждают, что он покинул помещение. После того, как житель и имущество были полностью удалены, вы должны немедленно заменить замки на имущество.