Оглавление:
Большинство ипотечных кредиторов и банков полагаются на ваш трехзначный балл FICO, кредитный балл, который показывает, насколько мудро вы управляли своими деньгами в прошлом при определении, имеете ли вы право на ипотечный кредит. Они также используют этот показатель при решении вопроса о том, насколько высока процентная ставка для вас. В 2006 году, однако, оценка FICO получила некоторую конкуренцию в форме VantageScore, альтернативной оценки кредитоспособности, созданной тремя национальными кредитными бюро: TransUnion, Experian и Equifax. Ваш VantageScore может фактически быть выше, чем ваш счет FICO, что будет означать, что вы будете иметь право на более высокую процентную ставку, если ваш кредитор будет использовать эту модель вместо более устоявшегося FICO. Убедить кредиторов полагаться на новый счет, однако, нелегко.
шаг
Закажите свои баллы FICO в трех национальных кредитных бюро, так как они будут незначительно отличаться. Это не бесплатно: например, TransUnion взимает $ 14,95 за балл FICO. Если ваши оценки FICO низкие, ниже 620, вы можете бороться за получение ипотечного кредита с большинством традиционных кредиторов. Если они на уровне 720 или выше, вы, как правило, имеете право на самые низкие процентные ставки. Вы можете заказать свой счет FICO через веб-сайт каждого бюро.
шаг
Позвоните ипотечному кредитору - вы можете делать покупки в любом количестве - и объясните, что вы заинтересованы в покупке дома, но что у вас низкий балл FICO. Объясните, что вы хотите сравнить свой балл FICO с вашим VantageScore. Вам понадобится ваш кредитор, чтобы заказать этот счет от вашего имени; потребители не могут приобрести VantageScore в трех бюро.
шаг
Сравните ваши оценки VantageScore и FICO, чтобы определить, какой из них выше. Если ваш VantageScore выше, чем ваш FICO - он использует другой метод определения кредитоспособности заемщиков - чем вы должны спросить своего кредитора, будет ли его страховщик полагаться на VantageScore вместо более традиционного балла FICO при определении того, кредит достаточно хорош, чтобы претендовать на ипотечный кредит и на самые низкие процентные ставки.
шаг
Позвоните другим кредиторам, если ваш первый выбор ипотечного кредитора или банка не будет работать с VantageScore. Может быть трудно найти кредитора, желающего работать исключительно с вашим VantageScore: большинство по-прежнему полагаются на более устоявшийся FICO. Однако вы можете найти кредитора, который желает использовать ваш более высокий рейтинг VantageScore в качестве смягчающего фактора; он не заменит ваш балл FICO, а дополнит его, что может помочь вам получить более низкую процентную ставку.