Как продать дом владельцем в штате Вашингтон

Люди могут и продают свои дома в Вашингтоне, не перечисляя их с брокерами по недвижимости. Никаких специальных разрешений или лицензий в Вашингтоне не требуется. Вы имеете право продать свой дом самостоятельно, так же, как у вас есть право продавать автомобиль самостоятельно. Однако у вас есть другие обязанности, помимо демонстрации и продажи дома, и некоторые из них являются юридическими требованиями.

Вы можете продать свой дом в штате Вашингтон самостоятельно.

Готовим дом

шаг

Сделайте необходимый ремонт. Капающие краны, сколы в ванной, протекающие крыши и тому подобное отпугивают покупателей. По закону вам придется рассказывать потенциальным покупателям о сломанных механических системах и других поврежденных или сломанных деталях дома, которые плохо видны, поэтому лучше исправить все, что вы можете. Вы не можете притворяться, что не знаете.

шаг

Очистить и очистить. Выбрасывайте все, что вы собираетесь выбросить, когда вы двигаетесь, а также собирайте и храните все, что вы будете брать с собой, кроме предметов первой необходимости, включая минимум мебели и предметов декора. Дом покажет лучше.

шаг

Раскрась главную гостиную, кухню, прихожие и спальню, чтобы дом сиял. Вы можете использовать модные цвета, если вы координируете их из комнаты в комнату.

шаг

Поднимитесь по двору и парадному входу. Косите, обрезайте и сажайте несколько кустов, если у вас их еще нет. Покупатели будут чувствовать себя приветствуемым горшком с цветами возле двери.

шаг

Оцените дом профессиональным лицензированным оценщиком или попросите агента по недвижимости провести анализ рынка. Агенты будут делать это за небольшую плату или бесплатно.

шаг

Установите цену, основываясь на ценах продажи близлежащих домов того же приблизительного размера, возраста и состояния. Не используйте запрашиваемые цены или слухи. Завышение цены дома - одна из самых серьезных ошибок, которые может сделать продавец. Разрешить немного простора для переговоров.

Подготовьтесь к своим юридическим обязательствам

шаг

Ознакомьтесь с Законом о справедливом жилье, чтобы избежать случайной дискриминации в отношении жилья, как рекомендует FSBO Home Marketplace. Закон о справедливом жилье является федеральным законом и как таковой будет применяться в штате Вашингтон. Он запрещает дискриминацию по признаку расы, религии, цвета кожи, пола, семейного положения, инвалидности или национального происхождения.

шаг

Получите одобренное в штате Вашингтон заявление о раскрытии имущества, заполните его и сделайте копии. Согласно законодательству штата Вашингтон, вы должны предоставить копию любому, кто по договору согласится купить ваш дом. Чтобы избежать недоразумений, рассмотрите возможность предоставления каких-либо серьезных перспектив, прежде чем они подпишут договор купли-продажи.

шаг

Получите одобренный в штате Вашингтон договор купли-продажи недвижимости. Он понадобится вам, когда кто-то захочет сделать предложение. Вы можете скачать его с веб-сайта, где продаются юридические документы на недвижимость, или купить его в магазине канцелярских товаров, в котором есть государственные юридические формы.

Рынок Дом

шаг

Поставьте знак «Продажа» перед домом. Включите ваш номер телефона. Газонный знак будет одним из ваших самых важных маркетинговых инструментов.

шаг

Рекламируйте дом на местных веб-сайтах For-Sale-Owner (FSBO) и, если возможно, делайте ссылки на веб-страницу фотогалереи, которую вы можете разместить, чтобы продать свой дом.

шаг

Реклама в печатных СМИ, таких как местные издания FSBO и газеты.