Оглавление:
Ипотечные банки - это финансовые учреждения, предоставляющие кредиты под обеспечение потребителям и коммерческим клиентам. Ипотечные продукты, предоставляемые банком, затем обслуживаются и забираются самим учреждением. Большая часть повседневных функций банка включает мониторинг текущих счетов и привлечение новых клиентов.
В поисках новых заемщиков
Ипотечные банки часто также являются депозитными банками. Эти банки обслуживают потребности своих клиентов в проверке и сбережениях. В отличие от брокерских фирм и финансовых компаний, ипотечным банкам часто не нужно активно заниматься маркетингом или вымогательством для привлечения новых ипотечных клиентов. Вместо этого эти компании используют направленную рекламу внутри филиала для нацеливания на существующих клиентов. Тем не менее, эти банки также рассылают прямые почтовые рассылки - либо через USPS, либо по электронной почте - текущим клиентам с новыми предложениями по ипотечным займам и ссудам.
Возникновение новых ссуд
Большинство ипотечных кредитов в ипотечных банках обрабатываются полностью собственными силами. Ипотечные брокеры, с другой стороны, передают почти всю финансовую работу конкурирующим банкам. Ипотечные банки примут заявку на потенциального клиента, рассмотрят его квалификацию - кредит, доход, активы - и определят лучший продукт, предлагаемый только этим банком. Затем штатный андеррайтер (другой сотрудник банка) подтвердит информацию о заявке с помощью подтверждающих документов (paystubs, W2s). Встречи перед утверждением и утверждением часто проводятся как с андеррайтером, так и с кредитным специалистом, а также с клиентом.
Обслуживание кредита
Там же обслуживается большинство ипотечных кредитов, которые выдаются в ипотечных банках. Ипотека, выданная ипотечными брокерами, почти сразу же продается крупному финансовому учреждению с инфраструктурой для обслуживания кредита. Небольшие местные ипотечные банки часто пользуются популярностью, поскольку клиенты развивают отношения со своими кредитными специалистами и банковскими представителями. Кроме того, если у клиента с ипотекой возникают финансовые проблемы, зачастую у вас есть и другие решения, если у вас есть личные отношения с банком.