Оглавление:
В 1990 году был принят новый закон, требующий государственной сертификации оценщиков недвижимости. Фонд оценки устанавливает минимальные требования к количеству образования и опыта, необходимых для оценщиков, и они варьируются от штата к штату.
Типы лицензий
Существует четыре типа оценочных лицензий. По порядку, от низкого до высокого, с точки зрения необходимого образования и опыта они являются: зарегистрированными / ассистентскими, лицензированными, сертифицированными резидентами и сертифицированными генералами.
образование
Как минимум, лицензированный оценщик должен иметь 150 часов курсов по оценке, в то время как сертифицированный оценщик по месту жительства должен иметь не менее 200 часов курсов по оценке и как минимум степень младшего специалиста. По оценкам Фонда оценки, ученой степени можно заменить 21 час семестровых занятий по экономике, финансам, математике, бизнесу или недвижимости, статистике и информатике. Каждый должен включить в свое обучение по оценке недвижимости 15 часов курсовых работ по национальным единообразным стандартам профессиональной оценки.
Продолжая образование
Необходимое непрерывное обучение для каждой из лицензий на оценку составляет 42 часа каждые три года, а USPAP обновляется каждые два года. Часы USPAP засчитываются в 42-часовое требование.
Опыт
Лицензированный оценщик должен заработать не менее 2000 часов опыта в течение не менее 12 месяцев. Сертифицированный жилой оценщик должен иметь 2500 часов опыта, заработанных в течение не менее 24 месяцев.
Объем работ
Как правило, лицензированному оценщику разрешается проводить неосложненные оценки - от одной семьи до четырех комплексов - с максимальной стоимостью в 1 миллион долларов. Сертифицированный жилой оценщик может принять любые жилые оценки в 1-4 единицы, на которые компетентен оценщик, и нет предела стоимости имущества.