Оглавление:
С умными инвестициями вы можете зарабатывать деньги на аренде недвижимости. Хотя часть дохода, получаемого от сдачи в аренду недвижимости, может потребоваться для выплат по ипотечному кредиту, при хороших инвестициях в аренду арендуемой недвижимости вы практически можете рассчитывать на стабильный поток дохода.
шаг
Поговорите со специалистами и другими владельцами арендуемой недвижимости, юристами по недвижимости, агентами по недвижимости, бухгалтерами и другими арендодателями, чтобы узнать, что вы можете делать в сфере аренды.
шаг
Исследуйте рынок недвижимости, чтобы определить цены на различные типы арендуемой недвижимости в вашем районе. Определите цены продажи и цены аренды. Анализировать тенденции и будущие прогнозы.
шаг
Решите, где вы будете покупать. Выберите место, где аренда востребована, а стоимость недвижимости находится в пределах вашей досягаемости.
шаг
Выберите тип арендуемой недвижимости, в которую вы хотите инвестировать. Вы хотите снять целый жилой дом или дом на одну семью?
шаг
Найти свойства, которые соответствуют вашим критериям. Ищите свойства, которые являются хорошими инвестициями - те в хорошем состоянии с небольшим количеством внимания. В качестве альтернативы, ищите дешевое, изношенное имущество, которое можно сделать пригодным для жизни без значительных затрат - например, структурно надежный дом, требующий только косметического ремонта.
шаг
Купить аренду имущества.
шаг
Проведите все необходимые ремонтные работы, чтобы подготовить имущество к сдаче в аренду.
шаг
Найти арендаторов для аренды вашей собственности. Рекламируйте доступность вашей недвижимости для сдачи в аренду, принимайте заявки и публикуйте кредитные отчеты о потенциальных арендаторах. Арендуйте недвижимость только тем заявителям, чьи кредитные отчеты показывают, что они заслуживают доверия.
шаг
Управляйте квартирой самостоятельно или нанимайте управляющего недвижимостью (или управляющую фирму). Текущие требования включают сбор арендной платы, уплату налогов и страховку, а также техническое обслуживание.