Краткое суждение и выкупа

В случае взыскания по ипотечному кредиту суммарное решение - это решение суда, в котором говорится, что факты находятся на стороне кредитора. Сводное суждение в отношении выкупа ипотеки означает, что там практически нет шансов остановить взыскание. Сводные суждения в отношении выкупа ипотеки выносятся судьями, председательствующими на судебных процессах взыскания, которые необходимы в соответствии с применимым законодательством штата. Вместо того, чтобы тратить время на бессмысленное судебное разбирательство о потере права выкупа, судья выносит краткое решение, уполномочивающее кредитора приступить к потере права выкупа заемщика.

Сводная оценка процесса

Как только ваш ипотечный кредитор подает иск о потере права выкупа, он должен уведомить вас об этом, отправив повестку в суд. В суде по иску о потере права выкупа указывается крайний срок, обычно от 15 до 30 дней, для подачи ответа в суд. Если вы вовремя не ответите на иск о потере права выкупа ипотеки, вы не сможете представить свою сторону. Неспособность представить свою сторону в иске о потере права выкупа закладной почти всегда гарантирует принятие окончательного решения, хотя большинство ипотечных кредиторов обычно все равно просят такие суждения.

Оспаривание итогового суждения

Как только ипотечный кредитор подает заявление для упрощенного судебного решения, судья назначает слушание для принятия решения по ходатайству, обычно в течение трех недель. Если вам нужно больше времени для подачи вашего краткого ответа, вы можете подать ходатайство о продлении срока. Когда прибывает слушание по делу, вы должны предъявить доказательства того, что факты оспариваются. Оспариваемые факты могут включать, сколько вы должны, независимо от того, действительно ли вы не выполнили свои обязательства по закладной или что кредитор не следовал закону. Если вы успешно оспорите ходатайство об ипотечном выкупе, судья назначит судебное разбирательство.

Апелляционная жалоба

Если ваш кредитор выиграет судебное разбирательство, вы можете подать апелляцию. Репортер Дженнифер Нельсон пишет на веб-сайте Indiana Lawyer, что в 2010 году один домовладелец убедил апелляционный суд вынести решение по упрощенному делу. Домовладелец признался, что находится в ипотеке, но заявил, что отказ ее кредитора принять частичные платежи нарушил некоторые федеральные требования. Апелляционный суд согласился и дал указание нижестоящему суду позволить домовладельцу представить свое дело.

Мошенничество с заложенной ипотекой

Газеты и адвокаты сообщают о многочисленных случаях мошенничества с потерей права выкупа. Сайт Florida Times Union отмечает примеры мошенничества с потерей права выкупа, в том числе домовладельцы, никогда не получающие повесток, и серверы обработки, подделывающие записи, чтобы показать, что вызовы были доставлены, когда они этого не делали. На веб-сайте адвоката Мэтта Вейднера также говорится, что суды слишком быстро выносят сводные решения по ипотечным кредитам. Weidner рекомендует, чтобы в ходе любого судебного разбирательства вы или ваш адвокат проверяли каждую часть доказательств кредитора и оспаривали все, что выглядит неуместным.