Оглавление:
Спад может нанести ущерб финансовой системе. Вялая экономика и высокий уровень безработицы способствуют снижению кредитования и потребительских расходов, что, в свою очередь, негативно сказывается на ставках, программах и ипотеках для потребителей. Тем не менее, получение ипотеки во время рецессии может быть разумным шагом.
Существующие ипотеки
Существующая ипотека может пострадать от рецессии. Тем не менее, если ипотека является ссудой с фиксированной ставкой, она не будет затронута. Обычные кредиты, как их часто называют, являются сильными кредитами, так как ставка, оплата и срок фиксируются при закрытии. Однако ипотека с плавающей ставкой, привязанная к индексам (например, LIBOR или Prime), будет зависеть от колебания процентных ставок во время рецессии.
Home Equity Loans
HELOCs, или кредитные линии Home Equity, часто привязаны к индексу (LIBOR, Prime). Во время рецессии эти показатели будут колебаться быстро и резко. Однако рецессия обычно означает замедление потребительских расходов и кредитования, поэтому ставки часто будут снижаться в период рецессии, что означает, что регулируемая ставка на HELOC может быть ниже, чем при первоначальном финансировании.
Отрицательная амортизация ипотеки
Эти ссуды, выплаты по которым часто не покрывают даже проценты по ссуде, часто имеют основные остатки, которые увеличиваются, а не уменьшаются. Спад обычно означает, что рынок жилья замедлился, а это означает, что цены на жилье обычно падают. Если потребитель имеет ссуду с отрицательной амортизацией, вероятность стать «перевернутой» (из-за большего количества имущества, чем оно того стоит) высока.
Новые ипотеки
Получение ипотеки во время рецессии может быть хорошей возможностью. Как уже упоминалось, когда экономика вялая, процентные ставки имеют тенденцию падать. Рефинансирование или покупка нового дома может стать отличным способом проникнуть в суть рынка и получить здоровую прибыль в будущем. Заемщик должен быть рыночным и финансово подкованным, когда речь идет о крупных покупках недвижимости в условиях рецессии.
Предупреждение
Потребители должны знать обо всех угрозах кредитования на рынке. При исследовании компаний лучше всего получить рекомендации от друзей, членов семьи и коллег, прежде чем начинать процесс кредитования с помощью кредитного специалиста, особенно на рынке с пониженным спросом. Аналогичным образом, в интересах клиента изучить историю кредитора на веб-сайте Better Business Bureau.