Оглавление:
Многие домовладельцы оказываются в ситуации, известной как перевернутая ипотека во время недавнего экономического кризиса, что означает, что капитал в доме стоит намного меньше, чем задолженность домовладельца. В связи с угрозами потери права выкупа, которые могут возникнуть, вы можете беспокоиться о том, что передача ключей в банк и возможность его повторного изъятия является единственной возможностью. Домовладельцы перестали сжиматься под угрозой потери права выкупа, полностью изменив баланс сил, как будто осмеливаясь начать банк выкупа. Хотя переговоры по этому вопросу могут быть законными, нет никаких гарантий, что это сработает в вашу пользу.
шаг
Нанимайте адвоката взыскания, который может проконсультировать вас о законах, касающихся вашей ипотечной ссуды. Принятие чего-то столь же рискованного, как невыплата ипотеки, может доставить вам больше проблем, чем вы уже имеете. Адвокат, который знает законы, может помочь вам принять правильные меры, когда вы будете готовы прекратить выплату ипотеки, и помочь вам попробовать пересмотреть с вашим кредитором реальную стоимость вашего дома, а не первоначальный ипотечный кредит.
шаг
Узнайте о законах выкупа в вашем штате. В некоторых штатах, например в Техасе и Калифорнии, кредитору разрешается проводить взыскание за пределами суда, что может ускорить процесс взыскания и вынудить вас покинуть ваш дом. В других штатах, таких как Нью-Йорк и Флорида, кредиторы должны пройти через судебную систему, чтобы начать взыскание, что может значительно замедлить процесс взыскания и предоставить вам больше времени в вашем доме, даже после того, как вы прекратили платить ипотеку.
шаг
Отправьте письмо в свою ипотечную компанию с просьбой пересмотреть условия вашего кредита для доступности. Поскольку многие кредиторы сталкиваются с неизбежностью требовать их взыскания с помощью права выкупа, они могут быть готовы пересмотреть более низкие платежи и программы продления кредита, которые гарантируют им больше денег в долгосрочной перспективе, чем они получили бы на государственном аукционе вашей собственности.
шаг
Определите, был ли ваш ипотечный кредит выкуплен правительством. Когда правительство владеет кредитом, процесс переговоров о доступном кредите, когда вы прекратили платить по ипотеке, может занять месяцы или даже годы, в зависимости от того, сколько займов пытается изменить правительство в вашем штате. Вместо того, чтобы сдать свой дом, вы можете остаться и прекратить платить, пока правительственный агент не свяжется с вами, чтобы договориться о доступной программе кредитования.
шаг
Познакомьтесь с консолидатором долгов и попросите совета. Несколько платных подписок по консолидации долга, таких как You Walk Away, выполнят эту работу за вас, но во многих случаях вы будете платить более 1000 долларов за их услуги. Когда денег не хватает, расставаться с этой комиссией может быть сложно. Существуют бесплатные долговые службы, которые могут помочь вам, отправив письма вашему кредитору от вашего имени, которые отключают постоянные звонки и предоставляют вам информацию о законах об ипотеке в вашем штате.