Как найти дешевые дома в аренду

Джимми Макмиллан, лидер партии «Арендная плата слишком чертовски высок», поразил своего мужества своей кандидатурой на 2012 год на пост президента. Хотя McMillan никогда не был реальным претендентом на должность, эта платформа по-прежнему отражает чувства миллионов американцев в поисках более дешевого жилья. К счастью, вам не нужно ждать политиков, чтобы найти более выгодную сделку по аренде.

Как найти дешевые дома для Rentcredit: monkeybusinessimages / iStock / GettyImages

Исследование области

Начните выяснять, что на самом деле означает «дешевый» в городе, в котором вы планируете жить. В Нью-Йорке 2000 долларов могут быть выгодны для квартиры с одной спальней. В других штатах вы можете арендовать целый дом за 500 долларов. Десятки сайтов отслеживают цены на аренду по всей стране и могут быть источником вашего поиска жилья. Отметив пункт «Аренда джунглей», «Рентометр» или «Numbeo», вы сможете понять, за что «дешевый» дом арендует в вашем городе.

Целевые Окрестности

Арендная плата может резко варьироваться от района к району в одном и том же городе, поэтому не принимайте среднее значение по всему городу в качестве абсолютной базовой линии. Например, в Нью-Йорке средняя арендная плата в Tribeca превышает 4000 долларов, в то время как арендная плата в Астории обойдется вам в 1700 долларов на момент публикации. Если вы хотите жить в менее желательном районе, вы найдете более дешевые предложения.

Если у вас нет детей, еще один отличный способ сэкономить жить в районе с плохими школами, По данным Института Брукингса, хорошие школы могут повысить стоимость дома и, следовательно, стоимость аренды более чем на 100 процентов. Если хорошие школы для вас не важны, вы можете сэкономить. Точно так же вы можете сэкономить на аренде, живя в районе с более высоким уровнем преступности.

Проверка списков

После того, как вы запомнили окрестности, начните искать выгодные сделки. Есть десятки сайтов проката, которые могут помочь, но у Craigslist есть самая большая доля рынка и обычно большинство списков, согласно SFGate. Если вам не повезло в Интернете, свяжитесь с агентствами по управлению недвижимостью в вашем районе. Многие арендодатели нанимают управляющие компании, чтобы найти арендаторов и не отставать от обслуживания, поэтому у этих агентств иногда есть много доступных арендных плат, чтобы показать вам.

Другие способы найти аренду

Некоторые из лучших предложений жилья труднее всего найти. По словам Ноло, самый распространенный способ рекламы домовладельцев - это простой знак «сдачи в аренду» перед домом. Небольшие арендодатели, которые владеют только одним или двумя арендуемыми домами, могут не размещать рекламу в Интернете или в газетах, поэтому езда или прогулки по окрестностям - лучший способ найти их аренду. В качестве альтернативы, попробуйте покататься или прогуляться по району, в котором вы хотели бы жить. Вы должны сгенерировать несколько потенциальных клиентов, заметив знаки «за аренду». Еще одна полезная техника для нахождения этих свойств - сарафанное радио. Спросите своих друзей и коллег, знают ли они кого-нибудь, кто арендует дом.

Переговоры об аренде

Если у вас есть идеальный дом, вы можете сэкономить дополнительные деньги, договорившись о выгодных условиях аренды. Некоторые арендодатели могут настаивать на соблюдении запрашиваемой цены, но другие могут быть гибкими для подходящего арендатора. Чтобы эффективно вести переговоры, покажите домовладельцу, что вы сделаете идеального съемщика, и будьте готовы уйти, если вы не можете получить более выгодную сделку.