Оглавление:
Невозможность выплатить кредит или ипотечные платежи по вашей собственности может быть пугающим чувством. Есть много различных стратегий, которые инвесторы использовали, чтобы помочь борющимся землевладельцам получить из-под их долга, и короткая продажа - один из наиболее популярных методов.
Определение
Короткая продажа - продажа собственности, в которой кредитор принимает меньше, чем в настоящее время.
Выгоды
Учитывая, что инвестор, заинтересованный в обесцененном имуществе, имеет резервы или кредит для участия в продаже, короткая продажа происходит быстро, и большая часть переговоров проводится между инвестором и кредитором. Кроме того, владельцу-нарушителю, возможно, не придется оплачивать баланс между задолженностью и тем, за что продано имущество.
Влияние на кредитный рейтинг
Короткая продажа появится в кредитном отчете владельца; Тем не менее, ущерб не может быть так плохо, как выкупа. Скорее всего, кредитор сообщит, что она не выполнила обязательств по кредиту, а не по ипотечному кредиту, что позволит ей купить другой дом у другого кредитора, если она выполнит их требования.
Квалификация
Владелец должен упасть в плохие времена, не иметь активов, его ипотека должна быть в состоянии по умолчанию или около него, а стоимость ее имущества должна упасть. Кредитор попросит предоставить копии банковских выписок за шесть месяцев и, возможно, проведет расследование любых других активов.
С чего начать
Хотите ли вы инвестировать в короткие продажи или пытаться найти инвестора для своей недвижимости, сначала поговорите с агентом по недвижимости. Он будет вашим лучшим лидером.