Оглавление:
Люди наблюдали, как стоимость их дома резко упала со времени кризиса недвижимости 2008 и 2009 годов. Фактически, по состоянию на июль 2011 года, стоимость недвижимости остается низкой, и многие домовладельцы все еще переворачивают свои ипотечные кредиты. Расчет текущей стоимости вашего дома может помочь вам определить, насколько далеко вы находитесь под ипотекой. Стоимость вашего дома зависит от многих факторов.
шаг
Оцените текущее состояние вашего дома. Это до кода? Нужно ли много ремонтов? Вы только что сделали работу по реконструкции? Все эти факторы влияют на стоимость вашего дома. Будьте честны с собой, если ваш дом в отличной форме, его ценность должна быть выше; если это верхний фиксатор, значение будет понижаться.
шаг
Запишите размер вашего дома, размер участка, на котором он построен, и сколько лет вашему дому. Посмотри вокруг. Значения недвижимости вокруг вас влияют на текущую стоимость вашего дома. Если похожий дом в вашем районе только что продан, узнайте, за сколько он продан. Проверьте и посмотрите, какие другие подобные свойства перечислены в вашем районе, а также.
шаг
Используйте онлайн-инструмент, такой как HPI Calculator Федерального агентства по жилищному финансированию. Перейдите на сайт FHFA.gov и выберите меню Индекс цен на жилье в верхней части страницы. Выберите «Калькулятор HPI». Выберите свой штат в раскрывающемся меню, выберите кварталы покупки и оценки в следующих двух меню и укажите стоимость покупки вашего дома. Нажмите кнопку «Рассчитать». Примечание. Периоды оценки этого калькулятора относятся только к 1991 году.
шаг
Нанять профессионального оценщика, который придет и оценит ваш дом, если вы ищете нечто большее, чем просто примерная цифра. Оценщик проверит ваш дом и имущество и даст вам подробную оценку вашего дома. Оценщик также может дать вам несколько профессиональных советов о том, как повысить стоимость вашего дома и имущества.