Оглавление:
Ипотека - это кредит на покупку имущества, часто дома. Кредитор имеет право собственности на имущество до тех пор, пока задолженность по ипотечному кредиту не будет погашена полностью или по другим соглашениям. Домовладелец должен делать регулярные платежи, пока он не выплатит кредит в полном объеме. Когда залогодержатель умирает, все может осложниться, особенно если человек не оставил завещание, в котором изложены его пожелания. Есть несколько сценариев, которые могут разыграться. Если ипотека на имя более чем одного человека, и один из залогодержателей умирает, оставшийся залогодержатель по-прежнему несет ответственность за погашение долга. В большинстве ситуаций это лицо будет полностью владеть собственностью.
Держатель ипотеки
Недвижимость платит
В большинстве случаев долги человека оплачиваются из имущества умершего человека. Ипотека - это долг, который подпадает под эту ситуацию. Деньги со счетов, таких как сбережения, страховые полисы или другие активы, обналичиваются для оплаты любых долгов, в том числе ипотеки. Например, если у человека есть сберегательный счет, средства со счета могут быть сняты и использованы для погашения ипотеки.
Недостаточная стоимость недвижимости
Когда в поместье недостаточно денег для погашения всех долгов, ипотечный кредитор обращает взыскание на имущество, чтобы вернуть его. Затем кредитор продаст имущество для погашения ипотеки. Важно отметить, что долги не передаются наследникам. Если наследники хотят сохранить дом, они должны будут погасить ипотечный кредит либо наличными, либо с помощью нового ипотечного кредита.
Будет ли это
Если у залогодержателя было завещание, оно может указать, как должен быть оплачен дом. Например, может существовать полис страхования жизни, который должен использоваться для погашения ипотеки дома после смерти человека, чтобы ее семья могла оставаться дома. Исполнитель завещания обязан производить платежи по ипотеке из поместья, пока не произойдет урегулирование. В завещании изложены любые пожелания домовладельца до ее смерти.
Вторые ипотеки
Вторая ипотека похожа на первую ипотеку. Они закреплены за домом и поэтому должны быть оплачены, если имущество останется. Если нет, дом продается для погашения как первой, так и второй ипотеки на дом.