Как снять ограничения на сделки

Ограничение действия - это договорное обязательство, которое ограничивает использование или передачу собственности владельцем имущества. В большинстве штатов ограничения в отношении дел являются предметом публичного учета, поданного в окружную земельную службу. Для снятия ограничений по договору требуется иметь дело как с договорными, так и с публичными записями компонентов ограничений по договору.

Судья просматривает документы. Кредит: АндрейПопов / iStock / GettyImages

Выявление соответствующих сторон

Вам необходимо будет определить лиц, которые могут иметь право на принудительное применение к вам ограничений по делу. Например, если ограничение действия требует соблюдения правил и положений подразделения, вам, вероятно, потребуется разрешение либо ассоциации домовладельцев, либо отдельных домовладельцев в вашем подразделении.

Ведение переговоров об освобождении от ограничений

Вам нужно будет получить согласие от любого лица, имеющего право на принудительное применение ограничений действия, прежде чем вы сможете фактически снять ограничения. Например, если ограничение вашего действия распространяется на одного или нескольких ваших соседей или приносит им пользу, вам потребуется разрешение этого соседа, прежде чем вы сможете снять ограничения. Вам также нужно будет подготовить соглашение об отмене ограничений, в котором указаны ограничения и язык, который освобождает свойство от ограничений. Каждому лицу, имеющему право применять ограничения в отношении действия, необходимо будет подписать соглашение об освобождении.

Запись релиза

После того, как вы собрали подписи на соглашении об освобождении, вам нужно будет записать копию соглашения в местном отделе регистрации земельных участков. Правила государственной регистрации требуют от вас приложить юридическое описание вашей собственности к соглашению. Кроме того, в большинстве штатов вам также понадобится нотариус для проверки или подтверждения каждой подписи в соглашении.

Получение суждения

Если вы не можете получить согласие от всех лиц, имеющих право на принудительное исполнение ограничений на действия, то единственным вариантом для вас является подача иска для получения решения суда об освобождении вашей собственности от этих ограничений. Конечно, для того, чтобы судья вынес такое решение, вы должны будете доказать правовое основание того, почему вы имеете право снять ограничения по делу. Вообще говоря, если ограничения по делу больше не актуальны, являются дискриминационными или если вы выполнили свои обязательства, связанные с ограничениями по соглашению, вы можете получить решение об освобождении ограничений от вашего действия.