Оглавление:
Когда заемщик приобретает новую ипотеку, этот долг регистрируется местным правительством закрывающим агентом для регистрации законного долга. Это перечисляет долг по документу на имущество. Это означает, что долг должен быть полностью оплачен или выпущен кредитором до того, как имущество может быть передано.
Значимость
Регистрация ипотеки защищает текущего держателя залога и любых будущих владельцев собственности. Это мешает другому покупателю приобрести недвижимость, не зная, что она обеспечена долгом.
функция
Регистрация ипотеки также дает кредитору законное право брать собственность в качестве оплаты, если ипотека перестанет действовать.
Временное ограничение
Ипотечный договор обычно подается в день закрытия, если только это не рефинансирование с обналичиванием или кредитная линия. В этих двух случаях существует трехдневный период ожидания, известный как период «права на отмену», который должен пройти до юридической подачи долга.
Соображения
Если ипотека не зарегистрирована должным образом, это может привести к юридическим последствиям для кредитора и будущих владельцев недвижимости, которые могут изменить способность покупать или продавать землю для использования в будущем.
заблуждения
Даже если ипотечный долг приобретается у физического лица, а не у финансового кредитора, акт должен быть зарегистрирован для отражения ипотечного долга.