Что делать, если сосед по комнате не платит за аренду?

Сосед по комнате, который пропускает аренду или не платит вовремя, может нанести ущерб вашим финансам и условиям жизни. Вы можете продолжать жить с соседкой по комнате, которая не платит арендную плату или не уезжает. Мудрее ли решить это или получить ее зависит от текущего договора аренды и ваших финансовых обстоятельств. Возможно, вам придется подать в суд на соседа по комнате, чтобы компенсировать другие неоплаченные расходы на жилье.

Вы не можете выгнать со-арендатора

Сосед по письменному договору аренды с арендодателем является со-арендатора. Только арендодатель может удалить со-арендатора на помесячная аренда или же договор долгосрочной аренды, Совместные арендаторы разделяют совместные юридические права и обязанности для единицы, включая владение помещениями и арендные платежи. Каждый из арендаторов несет ответственность за полную сумму арендной платы, даже если выплачивает неравные доли. Совместная ответственность и права в договоре аренды совместного арендатора не позволяют вам выкинуть неоплачиваемого совместного арендатора.

Арендодатель может выселить всех жильцов, если сосед по комнате не платит

Ваш арендодатель не связан вашей независимой договоренностью по комнате. Он может навязать договор аренды всем со-арендаторам и выселить вас и вашего соседа по комнате за то, что они не покрыли всю арендную плату за квартиру. Арендодатели должны соблюдать законы штата о выселении, которые требуют надлежащего уведомления о выселении, решение суда о выселении и разрешение суда на принудительное удаление жителей, которые не уезжают. Вы лично не можете юридически выселить или заставить соседа по комнате не платить арендную плату.

Со-Арендаторы, Ответственные за Неоплаченную Аренду Сублеттера

Если сосед по комнате, арендующий квартиру, сдает ее в аренду третьему лицу, это называется субарендатор или же передавать в субаренду расположение. Субарендатор не имеет письменного договора аренды с арендодателем, если только арендодатель не дает разрешение на проживание и не добавляет его к договору. Со-арендатор, по сути, выступает в роли арендодателя для арендатора. Соседи по комнате в договоре аренды между арендодателем и арендодателем в конечном итоге должны покрывать арендную плату. Если неоплачиваемый сосед по комнате является субарендатором, не арендованным, Со-арендатор несет финансовую ответственность за пропущенные платежи.

Устные соглашения также обеспечивают защиту

Договор аренды не должен быть в письменной форме, У соседа по комнате в виде субаренды или устного соглашения тоже есть права. Вы должны дать ей уведомление о выезде, если она не платит за квартиру. Вы не можете выселить, заблокировать или принудительно удалить соседа по комнате, у которого есть устное соглашение. Арендодатель, скорее всего, также не выберет резидента, который арендует или проживает в квартире по устному соглашению со своими арендаторами. Тем не менее, арендодатель может применить свое соглашение об аренде в отношении вас и вашего арендатора, который сдал в субаренду или заключил устное соглашение, поскольку вы связаны письменным договором аренды.

Покрытие арендной платы соседа по комнате, чтобы избежать выселения

Вам грозит выселение, если сосед по комнате не платит арендную плату и вы не покрываете неоплаченную часть. Если вы заплатите ее часть, обеспечить погашение путем составления векселя и графика платежей, Также документируйте любые другие неоплаченные домашние счета, за которые она несет ответственность. Письменное подтверждение долгов вашей соседки по комнате и ее согласие погасить ее пригодится, если вы решите судиться с ней в суде.