Оглавление:
Когда потенциальный арендатор подает заявку на квартиру, арендодатель должен проверить, соответствует ли заявитель основным требованиям. Арендодатель должен защищать свои финансовые интересы, гарантируя, что потенциальный арендатор может с комфортом позволить себе выполнять ежемесячные обязательства по аренде. Одной из наиболее важных проверок, выполняемых арендодателем, является проверка занятости.
Значимость
Как и кредиторы, арендодатель или офис управления многоквартирным комплексом должны проверять положение заявителя в сфере занятости. Во-первых, арендодатель должен убедиться, что фирма, указанная в качестве работодателя, действительно существует. Во-вторых, сумма дохода, которую предлагаемый арендатор перечисляет в заявке, должна соответствовать информации, которую имеет его работодатель.
Проверка занятости
Арендодатели обычно используют один из трех методов проверки занятости. Одним из способов является запрос официального письма от работодателя с подтверждением месячной или годовой заработной платы заявителя, а также краткого изложения основной информации о его трудовой деятельности. Другой способ проверки - попросить показать последние платежные квитанции заявителя. В качестве третьего варианта арендодатель может просто позвонить в отдел кадров работодателя, чтобы проверить информацию о заявителе. Арендодатель может также проверить деловую документацию штата, чтобы убедиться, что работодатель управляет стабильной, лицензированной и зарегистрированной компанией.
Другие источники дохода
В некоторых случаях арендодатель квартиры будет рассматривать другие формы дохода, чтобы определить, подходит ли предлагаемый арендатор для данной площади. Например, при подаче заявления на квартиру вне кампуса студенту может потребоваться помощь студента или помощь его родителей. В этом случае арендодатель оценивает источник средств, чтобы проверить сумму и определить, является ли она достаточно стабильным источником дохода. Если другой человек планирует поддержать арендатора, арендодатель обычно требует, чтобы этот человек стал совладельцем.
Другие проверки
Помимо проверки занятости, арендодатель также выполняет другие этапы проверки. Одним из важных шагов является проверка кредитного отчета предлагаемого арендатора на наличие отрицательных записей, таких как прошлые потери права выкупа или серия списаний с кредитных счетов. Другим шагом является проверка на выселение, чтобы увидеть, были ли какие-либо предыдущие арендодатели имели проблемы с заявителем - особенно если это происходит из-за неуплаты арендной платы.