Оглавление:
Когда вы арендуете квартиру, вы обычно должны подписать договор аренды на шесть месяцев, год или два года. Даже если у вас есть договор аренды на месяц, вы должны сообщить своему арендодателю в письменной форме, если вы планируете переехать. Помимо того, что это требуется по закону, это вежливо, так как ваш арендодатель не застрянет в пустой квартире, которую он не успевает сдать в аренду.
Автоматическое продление
Если вы не собираетесь продлевать аренду, отправьте арендодателю письмо, информирующее его об этом, по крайней мере, за 60 дней до окончания срока аренды. Некоторые договоры аренды автоматически продлеваются, если вы не отправляете такое уведомление, которое юридически обязывает вас оставаться в собственности еще год. Кроме того, эффективная практика заключается в том, чтобы заранее уведомить арендодателя, чтобы он мог запланировать вашу проверку выезда и поиск новых арендаторов.
Содержание письма
Ваше письмо о расторжении должно сообщить вашему арендодателю дату, когда вы намереваетесь покинуть недвижимость. Вам также следует запросить проверку выезда, указать арендодателю несколько дат и времени на выбор и сообщить ей, когда вы вернете свои ключи. Наконец, вы должны указать арендодателю свой адрес для пересылки, чтобы он мог отправить ваш страховой депозит или письмо с объяснением того, почему вы не получаете возврат депозита.
Раннее прекращение
Если вы досрочно расторгаете договор аренды, возможно, вам придется заплатить за досрочное расторжение договора. Если это так, вы должны указать сумму сбора в уведомлении о расторжении и сообщить домовладельцу, как и когда вы собираетесь его уплатить. Вы должны оплатить все сборы за расторжение договора и оплату аренды до дня, когда ваш договор расторгается. Свяжитесь с вашим арендодателем, если вы не уверены, сколько вы должны заплатить за досрочное расторжение.
Арендодатель Прекращение
Арендодатели имеют право расторгнуть или не возобновлять аренду. Законы штата различаются в зависимости от того, сколько письменного уведомления арендодатель должен предоставить арендаторам до расторжения договора аренды. В некоторых штатах, таких как Северная Каролина, арендодатели должны уведомлять арендаторов только за семь дней, в то время как в других штатах, таких как Делавэр, арендодатели должны уведомлять арендаторов за 60 дней. В большинстве штатов арендодатели должны уведомить арендаторов за 30 дней до расторжения договора аренды.