Оглавление:
Дополнительные основные платежи могут значительно снизить общий процент, выплачиваемый по ипотеке. Они также сократят время, необходимое для погашения основного баланса.Ипотечные калькуляторы, включающие функцию амортизации, позволят вам рассчитать эффект от дополнительных основных платежей.
шаг
Найдите онлайн-ипотечный калькулятор с расчетами амортизации и дополнительных платежей, например калькуляторы с веб-сайтов Bankrate.com и Mortgage-X. Вы можете найти ссылки на них в разделе Ресурсы.
шаг
Введите текущие данные по ипотеке и рассчитайте основную сумму и процентный платеж. Вам нужна первоначальная основная сумма, процентная ставка, дата начала ипотеки или первый платеж и срок ипотеки в годах. Большинство ипотечных кредитов имеют 30-летний или 360-месячный срок.
шаг
Посмотрите на таблицу амортизации для вашей ипотеки и запишите дату последнего платежа и общую сумму процентов, выплаченных в течение срока ипотеки. С 6-процентной ипотекой вы будете платить больше процентов, чем основной суммы в течение срока действия кредита.
шаг
Введите дополнительные основные платежи и рассчитайте новый график амортизации. Ипотечный калькулятор позволит вам настроить дополнительные платежи, ежемесячные или ежегодные, или единовременный дополнительный основной платеж. Обратите внимание на влияние на общую сумму уплаченных процентов и дату выплаты по ипотеке.
шаг
Поработайте с калькулятором, чтобы увидеть влияние различных уровней дополнительных основных платежей на вашу ипотеку.