Федеральное управление жилищного строительства Министерства жилищного строительства и градостроительства страхует ипотечные кредиты для покупателей жилья с низкими доходами. Эта страховка дает кредитору уверенность, чтобы предложить больше условий, которые выгоднее покупателю, такие как низкие затраты на закрытие и меньший авансовый платеж.
FHA имеет форму для кредитора, чтобы предоставить заемщику, который информирует заемщика об оценочной стоимости дома, который он покупает. Если кредитор не предоставляет эту форму заемщику до того, как он подпишет договор купли-продажи, в договор купли-продажи необходимо включить поправочную оговорку. Оценочная стоимость в свою очередь определяет максимальную сумму ипотеки, которую HUD будет страховать. HUD не требует наличия поправочной оговорки в некоторых обстоятельствах, например, когда продавец или кредитор является федеральным, государственным или местным органом власти.
В этом пункте говорится, что если покупатель не получит письменное заявление с указанием оценочной стоимости дома как по крайней мере, столько же, сколько цена продажи Заявленный в договоре, он может расторгнуть договор без каких-либо штрафных санкций. Покупатель также имеет возможность подписать договор и осуществить продажу независимо от оценочной стоимости дома.
Если оценочная стоимость оказывается ниже продажной цены, покупатель и кредитор могут договориться о снижении продажной цены. В этом случае, новая поправочная оговорка не требуется, но они должны включать оригинал договора в пакет документов, сопровождающих пересмотренный договор.