Как рассчитать раздел 8 ренты

Программа выбора жилья в соответствии с разделом 8 позволяет домохозяйствам с низким уровнем дохода получать достойное жилье лишь за небольшую долю от обычной арендной платы. Департамент жилищного строительства и городского развития в партнерстве с местными жилищными властями субсидирует оставшуюся ежемесячную арендную плату. Арендаторы, как правило, платят от 30 до 40 процентов своего дохода в аренду по Разделу 8. Получить годовой доход домохозяйства и внести коррективы для расчета арендной платы арендатора в соответствии с разделом 8.

Как рассчитать Раздел 8 Арендный кредит: SolisImages / iStock / GettyImages

Итого годовой доход домохозяйства

Доход семьи должен включать в себя заработок всех членов семьи старше 18 лет. Это включает в себя, помимо прочего, заработную плату, оплату сверхурочных, сборы, чаевые и бонусы, а также выплаты и пособия для членов Вооруженных сил. Социальное обеспечение, пенсии, пенсионные фонды, пособия по инвалидности и смерти, алименты и алименты также учитываются в доходах. Сложите весь доход - до вычетов из заработной платы - прогнозируемый на следующий 12-месячный период, чтобы получить годовой валовой доход домохозяйства. Социальные выплаты, предназначенные для семейного жилья и коммунальных услуг, считаются семейным доходом, но некоторые виды социальных выплат, такие как социальные агентства по уходу за приемными детьми, не учитываются.

Видео дня

Ежемесячный валовой доход и пособия

Разделите годовой валовой доход семьи на 12, чтобы получить ежемесячный доход семьи. Например, предположим, что валовой доход для типичной цели www.cbpp.org = "" research = "" инвалидность, основанный на большом количестве жилья, получатели ваучера, работа, престарелые или имеют инвалидность "=" " = «_blank»> Раздел 8 www.cbpp.org = "" research = "" Инвалиды, работающие в основном на жилье, работающие в пожилом возрасте или имеющие инвалидность "=" "target =" _ blank "> домашнее хозяйство получателя составляет 16 000 долларов в год. Разделите 16 000 долларов на 12, чтобы получить ежемесячный валовой доход в размере 1333 долларов. Вы можете вычесть определенные утвержденные Разделом 8 надбавки из годового валового дохода, чтобы получить годовой скорректированный доход. На момент публикации допустимы следующие надбавки: 480 долларов США на каждого иждивенца; 400 долларов США на одного пожилого или нетрудоспособного члена семьи; разумные и невозмещаемые ежегодные расходы по уходу за ребенком; и некоторые неоплаченные медицинские расходы. Суммируйте все эти пособия и вычтите их из годового валового дохода, чтобы получить годовой скорректированный доход. Например, если домохозяйство зарабатывает 16 000 долларов в год и имеет 2 000 долларов в виде пособий, его годовой скорректированный доход составляет 14 000 долларов.

Расчет арендной платы арендатора

Разделите годовой скорректированный доход домохозяйства на 12, чтобы получить скорректированный ежемесячный доход. Например, скорректированный годовой доход в размере 14 000 долл. США дает ежемесячный скорректированный доход в размере приблизительно 1 167 долл. США. Получатели раздела 8 выплачивают более высокий процент 30 процентов своего ежемесячного скорректированного дохода или 10 процентов своего ежемесячного валового дохода. Рассчитайте каждую цифру, чтобы определить, какая из них выше. Например:

$1,167 *.30 = $350.10

$1,333 *.10 = $133.30

Доля арендной платы домохозяйства на имущество по Разделу 8 не может превышать 350,10 долл. США. Жилищный орган покрывает разницу между согласованной ежемесячной арендной платой за аренду и 350,10 долл. США. Важно отметить, что жилищные власти устанавливают лимиты аренды для квартир, доступных арендаторам Раздела 8. Если сумма арендной платы за единицу превышает разрешенную властью сумму арендной платы, арендатору может потребоваться заплатить больше за аренду. Вместо того, чтобы платить 30 процентов своего дохода за аренду, им, возможно, придется платить 40 процентов своего скорректированного ежемесячного дохода.