Вычитаются ли коммунальные налоги?

Служба внутренних доходов позволяет налогоплательщикам списывать налоги по некоторым налогам, заявленным как отдельные вычеты. К сожалению, коммунальные налоги не подлежат личному списанию. Тем не менее, арендодатели и владельцы бизнеса могут вычитать налоги на коммунальные услуги, выплачиваемые как деловые расходы.

Коммунальные налоги определяются на уровне штата, округа или города. Кредит: Энтони Баггетт / iStock / Getty Images

Обзор коммунальных налогов

В некоторых штатах, округах и городах с жителей взимается коммунальный налог. Как правило, он охватывает телекоммуникационные услуги, электричество, газ, мусор и водоснабжение. Это может быть единый налог, или он может быть основан на использовании резидентом. В любом случае налог указывается в счете за коммунальные услуги резидента вместе с общими расходами на обслуживание. Затем коммунальная компания собирает налог и возвращает его государственному или местному сборщику налогов.

Личные коммунальные налоги

IRS позволяет частным лицам вычитать некоторые личные налоги, в том числе личное имущество и некоторые государственные, местные и иностранные налоги на недвижимость. Тем не менее, IRS специально отмечает, что деньги за такие услуги, как водоснабжение, канализация или сбор мусора, не подлежат вычету.

Коммунальные налоги на аренду недвижимости

Есть несколько сценариев, в которых налогоплательщик может вычесть налог на коммунальные услуги. Если арендодатель оплачивает коммунальные услуги за арендуемое имущество - например, мусор, воду или телефон - он может вычесть платеж как коммерческий расход. Если налогоплательщик сдает в аренду комнату в своем доме, он может вычесть пропорциональную часть расходов на коммунальные услуги на основе квадратного фута арендуемой комнаты. Например, если арендованная комната составляет 200 квадратных футов, а дом - 600 квадратных футов, арендодатель может вычесть одну треть его общих коммунальных расходов. Арендодатели должны рассчитать ежегодную сумму, уплаченную за коммунальные услуги, и записать ее в строке 17 Приложения E.

Удержание расходов на коммунальные услуги

Если у вас есть бизнес, коммунальные налоги, которые вы платите от его имени, обычно вычитаются. Налоговые декларации о предпринимательской деятельности идут под строкой «другие вычеты» на лицевой стороне налоговой декларации. Только коммунальные расходы, которые вы несете за свои офисы и здания, подлежат вычету. Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем и работаете из дома, вы можете вычесть часть своих коммунальных услуг с помощью вычета из домашнего офиса. Для этого у вас должна быть выделенная область вашего дома, которую вы используете исключительно для деловых целей.