Сколько может ежегодно увеличиваться стоимость дома?

Исторически сложилось так, что стоимость недвижимости в Соединенных Штатах постоянно растет. Хотя в последние годы на многих рынках в Соединенных Штатах и ​​в мире наблюдалось снижение, согласно данным Бюро переписей США, цены на «новые» дома в США росли в среднем на 5,4 процента в год с периода 1963 по 2008 год. Ассоциация риэлторов показывает, что «существующие» американские цены на жилье также выросли в среднем на 5,4 процента с 1968 по 2009 год. Эти средние значения не учитывают ряд факторов, способствующих этому росту, таких как тот факт, что дома стали больше по сравнению с лет, поэтому цифры могут не быть истинным показателем фактической оценки «яблоки к яблокам».

Сколько может ежегодно увеличиваться стоимость дома?

Разве недвижимость не должна расти в цене?

Будущий рост

Рассматривать средние исторические показатели как средство прогнозирования будущего роста не является надежным предположением. Данные за последние 40 лет могут быть сильным индикатором долгосрочных перспектив роста стоимости недвижимости, скажем, в течение следующих 20 лет, но нет никакого способа узнать, сохранится ли эта тенденция. Высокий спрос на жилье, основанный на росте населения, может показаться, что повышение цен весьма вероятно.

Место нахождения

Местоположение, местоположение, местоположение - общий ответ на вопрос о том, что добавляет стоимость недвижимости. Когда дело доходит до оценки, в некоторых регионах дела идут лучше, чем в других, в некоторых штатах дела идут лучше, чем в других, в некоторых городах дела идут лучше, чем в других, некоторые районы работают лучше, чем в других, и выбирают участки в тех кварталах, где часто строятся лучшие дома., может иметь добавленную стоимость, которая способствует более высокой оценке. Архитектурный дизайн, качество строительства и дополнительные функции также способствуют повышению стоимости дома.

Экономика

Процентные ставки, доступность денег для кредитования, национальная экономика во всем мире и местная экономика способствуют приобретению домов покупателями. Чем больше покупателей в пуле, тем выше конкуренция за жилье и тем больше растут цены на жилье. На очень оживленных рынках цены на жилье могут ежегодно оцениваться двузначными числами - это 10 процентов и более. Однако если оценка слишком быстрая, рынок может скорректироваться и привести к периоду обесценивания.

Ищете наибольшую оценку?

Вне общего понимания рынка, стоимость индивидуального дома может быть увеличена путем улучшения дома. Обычно это делается путем добавления в дом или переделки кухни или ванной, которые обычно добавляют наибольшую ценность. Повышение привлекательности дома, то есть повышение привлекательности дома с фасадной части дома или повышение энергоэффективности дома с помощью новых окон, изоляции или печи или других средств снижения счетов за электроэнергию может повысить стоимость. Говорят, что покупка дома ниже рыночной стоимости создает «мгновенный капитал». Этот капитал может превратиться в холодные наличные, когда дом продан, что возвращает нас к нашему первоначальному вопросу: «Насколько ежегодно стоимость дома может увеличиваться?» Это может зависеть от того, насколько вы хороши охотником за скидками, когда покупаете дом.