Оглавление:
шаг
Если у вас нет определенного периода времени для срока аренды, закон штата Нью-Джерси устанавливает период времени в один месяц. Ваш арендодатель не может произвольно выселить вас в конце каждого месяца. Он должен предоставить вам как минимум за 30 дней уведомление о том, что он хочет прекратить вашу аренду. Аналогичным образом, вы также должны предоставить домовладельцу уведомление за 30 дней о том, что вы намереваетесь прекратить аренду.
Условия аренды
Аренда увеличивается
шаг
В качестве периодического арендатора на вас распространяются те же законы, что и на долгосрочных арендаторов, в отношении повышения арендной платы. У всех арендаторов может быть увеличена арендная плата только в конце срока аренды. Это означает, что в качестве периодического арендатора ваш арендодатель должен предоставить вам 30-дневное уведомление о том, что он намерен расторгнуть ваш существующий договор аренды и увеличить арендную плату. Отказ от оплаты увеличения означает, что вы не согласны с этим; Тем не менее, арендодатель может начать против вас дело о выселении. Закон штата Нью-Джерси запрещает недобросовестные увеличения.
Здоровье и безопасность
шаг
Периодические арендаторы имеют те же права, что и долгосрочные арендаторы, в соответствии с законодательством штата Нью-Джерси в отношении здоровья, безопасности и пригодности здания. Ваш арендодатель должен поддерживать конструктивное состояние здания без вредителей и обеспечивать разумный доступ к коммунальным услугам. Арендодатель также должен содержать все замки и защитные устройства в рабочем состоянии. Домовладелец несет ответственность за ремонт в здании, связанный с нормальным износом жилья.
Выселение
шаг
Выселение - это еще одна область, в которой периодические арендаторы имеют те же права, что и арендаторы. Ваш арендодатель должен обратиться в суд, чтобы выселить вас законным путем. Он не может в одностороннем порядке заблокировать вас из вашей квартиры, отключить ваши коммунальные услуги или конфисковать ваши вещи в попытке заставить вас заплатить арендную плату или вытащить вас из квартиры. Если это произойдет, вы должны немедленно связаться с полицией, а также с адвокатом, поскольку вы будете иметь право на возмещение убытков в соответствии с законодательством штата Нью-Джерси.