Средняя стоимость оценки дома

Оценка дома добавляет несколько сотен долларов к вашим затратам на покупку или рефинансирование. Процесс оценки обычно включает в себя внутреннюю и внешнюю инспекцию имущества, оценку сопоставимых цен на жилье в этом районе и официальный отчет с профессиональным мнением о стоимости дома. Стоимость оценки на дому зависит от множества факторов, в том числе от региона. Средняя цена на оценку дома в 2014 году составила 438 долларов США, согласно ежегодному обзору затрат на закрытие банка.

Оценщики дома проверяют внутреннее и внешнее состояние вашего дома. Кредит: Paul Marian / iStock / Getty Images

Самые высокие средние затраты на оценку

В 2014 году на Гавайях была самая высокая средняя стоимость домашней оценки в Аляске. У Аляски была вторая по величине плата за оценку, в среднем 530 долларов. В целом, в штате Алоха и на последней границе одни из самых высоких затрат на ведение бизнеса, и оба они входят в пятерку самых дорогих штатов по стоимости закрытия недвижимости, согласно опросу Bankrate.

Факторы, влияющие на плату

Независимые оценщики, оценочные компании и сторонние поставщики, которые передают оценки на аутсорсинг, известные как оценочные управляющие компании, установить свои собственные сборы. Ипотечный кредитор, которому требуется оценка для покупки вашего дома, рефинансирования или сделки по кредиту собственного капитала, обычно перечисляет комиссию за оценку вам. Кредитор редко отказывается от платы за оценку; однако, он может оплатить комиссию от вашего имени, как и агенты по недвижимости или продавцы. Размер имущества, объем оценки и расположение района также влияют на цены оценки.

Тип кредита может иметь значение

Вы можете увидеть выше среднего плату за оценку FHA или VA. Ипотеки, поддерживаемые правительством Федеральной жилищной администрации, и займы, гарантированные Департаментом по делам ветеранов, имеют более строгие правила проверок. Например, только оценщики, допущенные к участию в государственных программах, могут проводить оценки по кредитам FHA и VA. Инспекции также могут быть более активными и занимать больше времени и, следовательно, стоить дороже, чем обычные оценки кредита. И FHA, и VA требуют от оценщиков взимать разумные и обычные сборы. Тем не менее, VA делает шаг вперед, ограничивая максимальную плату за отчеты по оценке VA по регионам и устанавливая сроки для завершения.

Различная стоимость за различные оценочные услуги

Вы можете заказать различные оценочные отчеты, а их стоимость варьируется. Например, существуют оценки для многоквартирных домов, свободных земель, арендуемых квартир и кондоминиумов. Автоматизированные оценки могут быть выполнены без проверки и являются менее дорогостоящими и быстрее генерируются. Оценщики также могут завершить автомобильные оценки по более низкой цене, что требует внешнего анализа дома и района, но не внутреннего обзора. Ипотечный кредитор решает, какая оценка необходима для вашей ссуды, и может взимать комиссию авансом или при закрытии. Если вы заказываете оценку для целей не ипотечного финансирования, сделайте покупки у нескольких оценщиков, чтобы сравнить их сборы.