Как найти таунхаус в аренду

Разнообразие типов недвижимости, доступных для сдачи в аренду, является одним из главных препятствий для арендаторов. Многим арендаторам нравится идея дома для одной семьи с двором, но они не хотят дополнительных затрат и ответственности за озеленение. Таунхаус может предоставить лучшее из обоих миров. Таунхаусы имеют тенденцию выглядеть и чувствовать себя как отдельные дома изнутри, предлагая более широкие планировки и пространства, чем кондоминиумы или квартиры.

Составьте список желаний и потребностей

Таунхаусы различаются по структуре и дизайну, в зависимости от застройщика и сообщества. На некоторых рынках недвижимости термины «таунхаус» и «кондо» используются взаимозаменяемо. На этих рынках вам, возможно, придется указать, что вы ищете таунхаус, а не квартиру. Независимо от того, выбираете ли вы из списка объектов недвижимости онлайн или обсуждаете их с профессионалом по недвижимости, перечислите специфические функции, которые вам нужны и которые вам нужны в таунхаусе. Будьте готовы уступить определенным удобствам в процессе поиска. Бюджетные ограничения или отсутствие доступных таунхаусов на местном рынке аренды может затруднить поиск идеального таунхауса.

Поиск в Интернете и сужение поиска

Интернет является распространенным отправным пунктом для любого поиска аренды, и веб-сайты поиска аренды имеются в большом количестве. Вы можете подписаться на поиск аренды за отдельную плату или найти аренду бесплатно. Некоторые бесплатные сайты требуют регистрации. Когда вы начнете поиск, вам нужно будет ввести не только характеристики спальни, ванной комнаты и площади. Чтобы ваш поиск возвращал только таунхаусы, используйте веб-сайт, который позволяет вам выбрать «таунхаус» или «таунхаус» в качестве категории, Веб-сайты, которые не позволяют вам выбирать этот тип недвижимости, дают смешанные результаты, требуя, чтобы вы просмотрели множество нежелательных списков квартир или одной семьи. К веб-сайтам, которые предоставляют конкретные списки домов, относятся Rent.com, Rentals.com и Homes.com.

Получение профессионального мнения

Компании по управлению недвижимостью и брокеры могут помочь вам найти аренду таунхауса. Управляющие недвижимостью позаботятся о повседневных обязанностях владельца таунхауса, таких как перечисление, проверка арендаторов, сбор арендной платы и обслуживание имущества. При аренде через частную управляющую компанию, вы никогда не можете иметь дело или даже встретиться с владельцем таунхауса.

Брокеры и агенты по недвижимости показывают как аренда, так и продажу домов. Агенты могут получить доступ к локальной службе множественных списков или MLS, которая содержит актуальные профили продажи и аренды. Не все частные арендодатели перечисляют свои арендные платы за таунхаусы в местном MLS, поэтому инвентарь аренды может быть ограничен. Тем не менее, ваш агент может найти аренду на MLS, которые нигде не рекламируются.

Соблюдайте правила ТСЖ

Таунхаусы часто являются частью проектов, которые включают ассоциации домовладельцев или ТСЖ. ТСЖ может ограничивать количество или размер домашних животных жителей или вообще запрещать их. Аналогичным образом, HOA может иметь право голоса в отношении того, кто арендует жилье в сообществе таунхаусов, или даже если арендаторы разрешены. Конкретные правила и положения изложены в руководящих документах, известных как заветы, условия и ограничения, или CC & Rs, Спросите владельца таунхауса о копии правил HOA до заселения, чтобы убедиться, что вы можете выполнить это. Нарушение любого из правил ТСЖ может привести к огромным штрафам, которые арендодатель может передать вам, и даже к досрочному прекращению вашей аренды, если нарушения будут серьезными или достаточно последовательными.