Оглавление:
Муниципалитет использует коэффициент выравнивания или ставку для оценки стоимости имущества в пределах своей юрисдикции. Коэффициент выравнивания равен оценочной стоимости имущества, деленной на его рыночную стоимость. Муниципалитет, как правило, использует оценочную стоимость для расчета налогов на недвижимость, тогда как рыночная стоимость - это сумма, за которую имущество, скорее всего, будет продано на открытом рынке. Оценочная стоимость объекта, как правило, ниже его рыночной стоимости. Рассчитайте рыночную стоимость вашего имущества на основе коэффициента выравнивания в вашем районе и оценочной стоимости вашего имущества.
шаг
Определите коэффициент выравнивания, который ваш муниципалитет использует для оценки стоимости вашей недвижимости. Вы можете узнать цену на веб-сайте муниципалитета или связавшись с офисом сборщика налога на имущество. Например, предположим, что коэффициент выравнивания составляет 50 процентов в муниципалитете, где находится ваша собственность.
шаг
Определите оценочную стоимость вашей собственности. Вы можете найти это в недавнем счете налога на собственность или связавшись с местным офисом сборщика налога на собственность. В этом примере предположим, что оценочная стоимость вашего имущества составляет 175 000 долларов США.
шаг
Разделите оценочную стоимость вашей собственности на коэффициент выравнивания, чтобы рассчитать рыночную стоимость недвижимости. В этом примере разделите 175 000 долларов США на 50 процентов, или 0,5, в результате чего рыночная стоимость недвижимости составит 350 000 долларов США.